各方關(guān)注的深圳市今年新建住房價格控制目標浮出水面。昨日，市政府發(fā)布《關(guān)于進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作確保年度新建住房價格控制目標的通知》（深府辦２０１１３０號）文，確定今年深圳市新建住房價格控制目標為：２０１１年全市新建住房價格指數(shù)的漲幅低于本市年度生產(chǎn)總值和常住人口人均可支配收入的增長速度。

    今年１月２６日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布實施了《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，提出了進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控的八項工作，其中對地方政府的責任做出明確要求，提出確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標，并落實住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責機制。房價連續(xù)出現(xiàn)２～３個月的過快上漲，住建部、國土資源部、監(jiān)察部要會同有關(guān)部門，約談省級及有關(guān)城市人民政府負責人，對相關(guān)負責人進行問責。

    市規(guī)劃國土委有關(guān)負責人表示，按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》的有關(guān)要求，結(jié)合我市經(jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等實際情況，我市提出了今年新建住房價格控制目標。

     業(yè)內(nèi)人士表示，２０１１年我市經(jīng)濟發(fā)展的預(yù)期目標，初步確定為本地生產(chǎn)總值同比增長１０％左右，我市確定年度房價控制目標為漲幅低于我市本年度ＧＤＰ的增長速度，可以理解為今年的房價漲幅將控制在１０％以內(nèi)。

    據(jù)了解，為了確保年度新建住房價格控制目標的實現(xiàn)，我市將采取八項措施，認真貫徹落實國務(wù)院通知的精神，堅決打擊房地產(chǎn)投機行為，遏制房價過快上漲。

     一是進一步嚴格住房用地供應(yīng)管理，加大安居型商品住房用地供應(yīng)力度，確保保障性住房和中小套型商品住房用地不低于年度住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的７０％。加強閑置土地處置工作力度；二是加大保障性安居工程建設(shè)力度，加快建設(shè)進度，加強保障性住房的分配管理，嚴格落實年度責任目標；三是合理引導(dǎo)住房需求，繼續(xù)嚴格執(zhí)行我市住房限購政策，嚴格落實關(guān)于非戶籍居民購房提交納稅或社保繳納證明的有關(guān)規(guī)定；四是加強市場監(jiān)測與價格分析，嚴格規(guī)范新建商品住房供應(yīng)計劃管理，促進中低價位普通商品住房的有效供應(yīng)；五是嚴格執(zhí)行相關(guān)稅收政策，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行土地增值稅清查和稽查，加強對存量住房交易稅收征管；六是嚴格落實差別化住房信貸政策。加強對差別化信貸政策的執(zhí)行情況的檢查，嚴肅查處違規(guī)貸款行為；七是繼續(xù)加強市場監(jiān)管，嚴厲打擊捂盤惜售、哄抬房價、合同欺詐、違規(guī)內(nèi)部認購等行為，對于以造假等方式獲得房地產(chǎn)預(yù)售合同備案、房地產(chǎn)過戶登記及信貸等違法違規(guī)行為，嚴格追究相關(guān)責任人的法律責任；八是加強輿論引導(dǎo)，加強落實國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的解讀與宣傳力度，對制造、散布虛假消息的，追究有關(guān)當事人的責任。