針對眼下火熱的二手房交易，不少買房、賣房者不小心跌進房產(chǎn)中介暗設(shè)的陷阱。為避免房產(chǎn)交易當事人的合法權(quán)益受到侵害，小編為您“支招”，破解房產(chǎn)中介設(shè)置的種種陷阱。

　　房款謹慎打進中介賬戶

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員占壓挪用交易資金，是當前房地產(chǎn)經(jīng)紀市場存在的最大風(fēng)險。建議消費者通過房產(chǎn)中介劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金時，交易資金的存儲和劃轉(zhuǎn)一定要通過客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶進行，不能通過該賬戶以外的賬戶代收代付交易資金。

　　審慎簽合同

　　消費者要采用房產(chǎn)部門制定的合同推薦文本，或者借助熟悉

    房地產(chǎn)法律法規(guī)的專業(yè)人士簽訂合同；不輕信口頭承諾，要把所有的約定落實為書面合同條款；認為合同條款含義模糊、有失公平，或者認為條款不完善的，要求進行細化、改進或完善，否則不能簽署合同。

　　選擇信譽良好的中介

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)良莠不齊，特別提醒廣大消費者，社會上出于商業(yè)性目的開展的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)評比活動名目繁多，切勿把這些評比活動授予的所謂“榮譽稱號”作為選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的依據(jù)。

　　查詢權(quán)屬提防“一房多賣”

　　購房人應(yīng)當?shù)椒课菟诘胤康禺a(chǎn)管理部門，查詢有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息，了解房屋產(chǎn)權(quán)有無抵押、查封等權(quán)利限制，出售該房產(chǎn)的人是否為房屋產(chǎn)權(quán)人，防止“一房多賣”。

　　提防中介“低購高拋”賺差價

　　中介通過向交易雙方隱瞞真實的成交價格，以低價購入(租賃)、高價售出(轉(zhuǎn)租)等方式賺取差價。建議約定。