春節(jié)長(zhǎng)假之后，由于大量外來務(wù)工人員返城，房租市場(chǎng)供需關(guān)系發(fā)生轉(zhuǎn)換，使得二手房的租賃市場(chǎng)迎來了一個(gè)春天，很多原本并不被看好的房屋也呈現(xiàn)出搶手行情。

　　6日上午，記者走訪了沂州路上的多家房產(chǎn)中介了解到，雖然二月份已經(jīng)結(jié)束，但有購(gòu)買意向的看房者卻寥寥無幾，與其他經(jīng)營(yíng)商鋪相比，顯得有些“門庭冷落”。

　　“往年春節(jié)后這段時(shí)間，前來看房的人最少也得有二三十撥，而今年卻反了。”在市人民醫(yī)院附近，一家房產(chǎn)中介的李先生表示，今年從初六營(yíng)業(yè)到現(xiàn)在，10個(gè)前來咨詢的人中，最多有2人存有購(gòu)買意向，大多數(shù)人都是想要租房。“與往年房源多、租客少相比，今年更緊缺的是房源。”

　　采訪中記者了解到，雖然每年的二月份租賃市場(chǎng)都屬于旺季，但與去年相比，今年租房似乎更受歡迎。而對(duì)于目前二手房市場(chǎng)成交量下降，租賃業(yè)務(wù)卻升溫的現(xiàn)象，臨沂市魯房置換的一位負(fù)責(zé)人告訴記者，主要存在兩個(gè)影響因素，一是最近一年的樓市調(diào)控政策頻繁，導(dǎo)致一些原本打算買房的人持觀望態(tài)度，改暫時(shí)租房；二是春節(jié)過后大量外來務(wù)工人員返城，不少人因工作調(diào)整等各種原因需要換房。但是，每年的一、二月份本來就是傳統(tǒng)的樓市淡季，即便沒有樓市調(diào)控政策出臺(tái)，成交量減少也在情理之中。

　　6日上午9時(shí)，在臨沂市房產(chǎn)和住房保障局二手房交易的窗口前，只有三位市民在辦理二手房過戶手續(xù)，而曾經(jīng)熙熙攘攘的交易大廳，一下子顯得格外空蕩。

　　“每年的二月份都是二手房交易的淡季，一月中下旬時(shí)，許多房產(chǎn)中介就已經(jīng)關(guān)門放假了，年后雖然營(yíng)業(yè)半個(gè)多月了，可看房的人還是不多，再加上今年國(guó)家對(duì)樓市調(diào)控政策的不斷變化，雖然臨沂只是三線城市，可還是令原本低迷的市場(chǎng)更加‘消沉’。”房產(chǎn)和住房保障局一位工作人員在回顧今年二月份臨沂二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)時(shí)，用上了“消沉”一詞。

     “從初八上班至今快一個(gè)月了，可看房客卻一直很少，有時(shí)候一天也碰不到一個(gè)，和去年同期相比顯得冷清許多。”沂州路一房產(chǎn)中介的張先生告訴記者。春節(jié)前，國(guó)家出臺(tái)了第三輪樓市調(diào)控新政，春節(jié)長(zhǎng)假后第一個(gè)工作日又啟動(dòng)加息，不僅前來咨詢購(gòu)房的市民少了很多，而且當(dāng)主動(dòng)致電推介房源時(shí)，多數(shù)客戶也都會(huì)回復(fù)同一句話“等等再說”。

　　從市房產(chǎn)局得出的二手房成交統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看來，2010年12月，全市二手房成交的建筑總面積達(dá)到了87460.19平方米，成交總價(jià)為183792813.67元，成交套數(shù)為1402套。而2011年2月份的成交數(shù)量在600余套，“春節(jié)過后，二手房成交的幾乎都是節(jié)前積累的客戶，而受長(zhǎng)假及調(diào)控的影響，假期后的看房者寥寥無幾，導(dǎo)致目前幾乎無新增二手房客戶。”市房產(chǎn)局抵押科的?？崎L(zhǎng)表示。