“濟(jì)十條”限購(gòu)出臺(tái)，暫停新房、二手房的網(wǎng)簽，限購(gòu)細(xì)則出臺(tái)前，市區(qū)的投資客把目光投向了市區(qū)周邊區(qū)縣不受“限購(gòu)政策”的樓盤(pán)。尤其是章丘的不少項(xiàng)目備受濟(jì)南市區(qū)購(gòu)房者的青睞。

　　2日下午，記者從經(jīng)十東路一家樓盤(pán)營(yíng)銷中心了解到，樓盤(pán)計(jì)劃在本月初推出200套房源，剛性需求的購(gòu)房者是購(gòu)買(mǎi)主力，這些人群中，章丘本地的和市區(qū)的購(gòu)房者各占一半。但是近來(lái)兩天，明顯增加了不少市區(qū)的購(gòu)房者，增加的比例大約為25%。“在章丘的項(xiàng)目，雖然受到差異化信貸的影響，三套房沒(méi)法辦貸款，但項(xiàng)目不受‘限購(gòu)’的影響，只要有錢(qián)，一次性付款，完全可以買(mǎi)。”營(yíng)銷人員說(shuō)。

　　根據(jù)“濟(jì)十條”限購(gòu)政策的相關(guān)要求，實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策，一定時(shí)期內(nèi)從嚴(yán)執(zhí)行國(guó)家住房限購(gòu)政策，對(duì)已有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女)、能提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在本市市區(qū)范圍內(nèi)(包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)和濟(jì)南高新區(qū))限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　“限購(gòu)政策只是明確了在‘本市市區(qū)范圍’，像是歷下、市中等，像章丘、濟(jì)陽(yáng)等區(qū)縣不在市區(qū)范圍。”章丘明水新政務(wù)區(qū)北邊的樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)稱，現(xiàn)在市區(qū)已經(jīng)限購(gòu)，完全可以到他們那里去投資購(gòu)房，均價(jià)才6100元，相對(duì)市區(qū)均價(jià)這個(gè)價(jià)格便宜，而且隨著市區(qū)限購(gòu)政策的執(zhí)行，到他們那里買(mǎi)房的市區(qū)人在增多，也有部分投資客在買(mǎi)房后，也拉了自己的朋友去買(mǎi)房。

　　省城房產(chǎn)評(píng)論人于清稱，經(jīng)十東路的項(xiàng)目很受投資客的歡迎，這也是項(xiàng)目的交通等區(qū)位優(yōu)勢(shì)決定的，也有不小的升值潛力。但是限購(gòu)細(xì)則至今未出，不少房源的情況也不好確定，在細(xì)則出臺(tái)前，最好謹(jǐn)慎些。