昨日，騰訊財(cái)經(jīng)在“京十五條”公布后，開展了網(wǎng)友調(diào)查。截至發(fā)稿時(shí)間，共有約113萬網(wǎng)友參與調(diào)查。

64%網(wǎng)友認(rèn)為限購(gòu)政策對(duì)外地人不公平

根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，有64%的網(wǎng)友認(rèn)為，北京住房限購(gòu)政策對(duì)外地人不公平。

全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長(zhǎng)楊樂渝在騰訊微博上也表示，公平是個(gè)人內(nèi)心的感受，不平衡是永恒的、平衡是暫時(shí)的。著名地產(chǎn)評(píng)論員許子枋則更直接的表示：“中國(guó)社會(huì)，各群體利益什么時(shí)候公平過？公平只是一個(gè)理想。”

而著名房地產(chǎn)評(píng)論員陳寶存則在騰訊微博上指出，不要完全的公平，否則北京人口將達(dá)到1.5億，那倒是災(zāi)難了。

對(duì)此，北京市房協(xié)副秘書長(zhǎng)陳志表示，對(duì)于外地在京工作人員的合理購(gòu)房需求，政策上是考慮到的。因?yàn)闊o論是本地戶籍還是外地戶籍，并不一定剛開始工作，就要購(gòu)買住房?？梢韵茸夥烤幼。谟辛顺恋砗头e累后，再考慮買房。用5年來進(jìn)行積累，是一個(gè)比較合適的時(shí)間。政策規(guī)定，5年繳納個(gè)稅和社保之后，是可以購(gòu)買一套住房的。這和北京提出的“先租后買”、大力發(fā)展公租房是一致的。

40%網(wǎng)友認(rèn)為限購(gòu)政策不影響購(gòu)房計(jì)劃

此外，從調(diào)查結(jié)果可以看出，有48%的網(wǎng)友表示，北京的住房限購(gòu)政策，會(huì)影響他們購(gòu)房的計(jì)劃，40%的人表示不影響購(gòu)房計(jì)劃。

據(jù)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉給出的數(shù)據(jù)，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)交易中，本地戶籍購(gòu)房人占比約35.5%，另外2/3為外地戶籍，而外地戶籍中，有一半人在京的工作年份不足五年。

58%網(wǎng)友認(rèn)為限購(gòu)政策不能使房?jī)r(jià)下跌

如此嚴(yán)厲的調(diào)控政策，在網(wǎng)友看來，是否會(huì)起到打擊投機(jī)、抑制房?jī)r(jià)的作用呢？

調(diào)查結(jié)果顯示，有58%的網(wǎng)友認(rèn)為，限購(gòu)政策并不能使房?jī)r(jià)下跌。52%的網(wǎng)友稱，如果持有二套及以上住房，將會(huì)繼續(xù)持有，房子還會(huì)升值，僅有13%的網(wǎng)友表示，調(diào)控是動(dòng)真格的，打算出售住宅。

復(fù)旦大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心主任張軍認(rèn)為，該政策目的是壓縮北京非戶籍人口的購(gòu)房比例，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，由于一線城市在公共服務(wù)以及生活質(zhì)量上對(duì)人才的吸引力，限購(gòu)政策仍然難以阻擋樓價(jià)的反彈。

中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌，著名房地產(chǎn)評(píng)論員陳寶存都持相同的觀點(diǎn)，即北京住房限購(gòu)令不能真實(shí)有效地降低房?jī)r(jià)。