• 美多商務花園 【城中版塊】
• 樓盤均價：2800
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    2月10日，中國指數(shù)研究院發(fā)布了房地產(chǎn)“百城價格指數(shù)”，山東省青島市今年1月份房價環(huán)比上漲0.60%，1月份住房平均價格為9505元/平方米，高于全國100個城市8645元/平方米的住宅平均價格。

    青島一月均價超九千

    根據(jù)中國指數(shù)研究院10日發(fā)布的報告 ，今年1月份全國100個城市住宅，每平方米平均價格為8645元，環(huán)比上漲0.95%，漲幅較去年12月份的0.90%有所擴大。值得注意的是，其中青島1月份房價環(huán)比上漲0.6%，而樣本平均價格為9505元/平方米；樣本最高價格則為46000元/平方米。記者注意到，和青島相比，濟南1月份的房價環(huán)比上漲1.28%，樣本價格為9115元/平方米，最高價格則為23000元/平方米。根據(jù)百城價格指數(shù)對北京等十大城市全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)：1 月十大城市平均價格為15662元/平方米，環(huán)比上漲0.89%，漲幅也在1%之內(nèi)。

    中指院數(shù)據(jù)顯示，1月住宅價格環(huán)比漲幅居前的城市分別是：常州、廣州、佛山、濰坊、吳江、新鄉(xiāng)、天津、揚州、湛江、沈陽。其中常州、廣州等六個城市漲幅在2%～3%之間，天津、揚州、湛江和沈陽漲幅在1%～2%之間。

    樣本價格為實際價格

    據(jù)悉，百城價格指數(shù)是反映全國100個重點城市在不同時間在售新房價格水平及其不同時點的變化情況，其中價格水平以100個城市在售新房樣本樓盤報價均值表示。以青島為例，其抽取的樣本包括住宅、辦公用房和商業(yè)營業(yè)用房，其中住宅主要包括普通商品住宅 、別墅、經(jīng)濟適用住房。根據(jù)中國指數(shù)研究院的報告，所謂的“樣本價格”指項目的實際價格，即項目的對外價格減去優(yōu)惠部分后的價格。

    樣本抽取影響數(shù)據(jù)

    “分析數(shù)據(jù)的可靠性在很大程度上依賴于抽取樓盤是否真正具有代表性，如果當月在售新盤以郊區(qū)樓市為主，顯然其統(tǒng)計出來的價格要偏低。”10日下午，樓市分析人士張百忍說。

    10日下午，記者采訪發(fā)現(xiàn)，市內(nèi)四區(qū)在售新盤項目的價格多數(shù)超過9505元/平方米，但也有低于9000元/平方米的房源，保利百合花園的在售90平方米左右的套三房源銷售均價為8900元/平方米，但市南區(qū)前海一線的高端項目銷售均價都在30000元/平方米以上，個別項目甚至已經(jīng)達到5萬元/平方米；而城陽區(qū)幾個在售項目單價在5000元到8000元不等，個別項目也逼近萬元線，比如萬科魅力之城尊域的銷售均價為9500元/平方米，銀盛泰德郡的銷售價格則為14000元/平方米。