春節(jié)是海南樓市的傳統(tǒng)銷售旺季，但記者走訪發(fā)現(xiàn)，“國(guó)八條”政策出臺(tái)后，今年春節(jié)海南樓市陷入“旺季不旺”的尷尬境地。 以往每年春節(jié)，大量外地人來海南度假看房，拉動(dòng)海南樓市旺銷。尤其去年初海南建設(shè)國(guó)際旅游島政策頒布后，海南樓市一度量?jī)r(jià)齊升。但今年春節(jié)，即使很多開發(fā)商推出贈(zèng)送裝修等優(yōu)惠措施，海南樓市依然低迷。 春節(jié)是海南樓市的傳統(tǒng)銷售旺季，但記者走訪發(fā)現(xiàn)，“國(guó)八條”政策出臺(tái)后，今年春節(jié)海南樓市陷入“旺季不旺”的尷尬境地。 以往每年春節(jié)，大量外地人來海南度假看房，拉動(dòng)海南樓市旺銷。尤其去年初海南建設(shè)國(guó)際旅游島政策頒布后，海南樓市一度量?jī)r(jià)齊升。但今年春節(jié)，即使很多開發(fā)商推出贈(zèng)送裝修等優(yōu)惠措施，海南樓市依然低迷。 記者3日在?？诩丫皣?guó)際樓盤看到，售樓處非常冷清，看房者寥寥無(wú)幾。“留守”售樓處的唯一一名置業(yè)顧問劉丹回憶說，該樓盤2009年開盤，2010年初海南樓市火爆，“由于購(gòu)房者實(shí)在太多，我們不得不讓保安控制進(jìn)入售樓處的人量。” 劉丹說，目前該樓盤每平方米起價(jià)19000元，均價(jià)2萬(wàn)元，很多購(gòu)房者都覺得價(jià)格過高，雖然春節(jié)期間推出贈(zèng)送每平方米3000元裝修的優(yōu)惠措施，但“國(guó)八條”政策出臺(tái)之后，提高了購(gòu)房者的購(gòu)房門檻和交易成本，市場(chǎng)觀望情緒更加濃重。 “今年春節(jié)樓市的低迷與去年春節(jié)的火爆形成鮮明對(duì)比，今天我們才接待了３組客戶。”金碧文華置業(yè)顧問王哲感嘆海南樓市今不如昔。據(jù)他介紹，金碧文華２期在國(guó)際旅游島政策頒布后開盤，5號(hào)樓的100多套房在3天內(nèi)全部售完，一些購(gòu)房者甚至自帶席子在售樓處外睡覺排隊(duì)。 王哲說，在國(guó)家一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策打壓下，購(gòu)房者和開發(fā)商逐步回歸理性，價(jià)格也開始下跌，雖然目前該樓盤起價(jià)仍維持在每平方米17600元的高位，“但附贈(zèng)每平方米1800元的裝修，客戶也可以選擇不要裝修，直接降價(jià)1800元，這其實(shí)也是房?jī)r(jià)的變相下跌。” 海南合縱連橫地產(chǎn)營(yíng)銷顧問有限公司總經(jīng)理何希聞?wù)f，“國(guó)八條”在春節(jié)前公布，釋放政策將繼續(xù)從緊的信號(hào)，導(dǎo)致海南春節(jié)樓市低迷。同時(shí)，由于海南樓市外地購(gòu)房者比重大，上海、重慶試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅并可能在全國(guó)推廣的消息影響了外地購(gòu)房者的信心，也對(duì)海南樓市造成了很大影響。
