春節(jié)長假過半，明媚的陽光讓走親訪友的人們心情大好，不過房地產(chǎn)市場卻高興不起來。記者昨日探訪南京樓市發(fā)現(xiàn)，買房人的積極性不高，春節(jié)這幾天全市只賣了16套房子。不少市民表示，要等南京本地的“限購令”及相關(guān)政策全部公布出來，才會考慮買房的事。 售樓處： 既然放假就好好休息吧 昨天大年初三，記者到江北走親戚時探訪了當?shù)氐膸准覙潜P。位于泰西路上的金泉泰來苑放假三天后，昨天正式開門迎客，當記者趕到時，售樓人員正在接待一家三口買房人，這也是售樓處里惟一的一組客戶。 “我們是從安徽過來過年的，今天沒什么事，找?guī)准覙潜P轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。”說話的中年人姓曹，在合肥工作了20多年，一心想在家鄉(xiāng)南京買套房子養(yǎng)老，他說，江北這里的環(huán)境不錯，未來又有地鐵和新的過江隧道通車，所以買房首選這里。“最關(guān)鍵的還是價格便宜”，曹先生說，一般起步價在每平方米8000元左右，好一點的也不超過1萬，跟河西動輒1萬8、主城2萬起步的價格相比，還是可以承受的。 “不過，我們也就看看，房產(chǎn)調(diào)控不是又出來了嘛，像我這樣的外地戶口買房受限制，等等再說。”看來，曹先生對樓市還是頗為關(guān)注的，他對記者說，對待調(diào)控還是要有平常心，市場太火就要壓一壓，市場太溫就要推一推，“我覺得壓的時間不會太長，要不了多久就會再次放開的。” 在威尼斯水城和天潤城，記者發(fā)現(xiàn)售樓中心同樣門可羅雀。一位售樓小姐說，從“國八條”公布后到現(xiàn)在，不僅看房的人少了很多，出手買房的更是寥寥無幾，政策剛出，大家都在觀望。“估計每天不超過五組客戶，逗留的時間也只有十多分鐘，說實話，我們也樂得清閑，既然放假，就好好休息吧！” 看數(shù)據(jù)：5天只賣了16套房子 買房人的積極性不高，從數(shù)據(jù)上也可以明顯地反映出來。來自官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計信息顯示，2月1日到2月5日這五天時間，全市只賣掉16套商品住宅，只相當于1月份日均成交量的十五分之一。據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計，南京只有20個樓盤春節(jié)無休，在“堅守崗位”的樓盤名單中，江寧板塊的數(shù)量最多。 統(tǒng)計顯示，今年1月份南京共計成交商品住房7188套，平均每天的成交量為232套，其中浦口區(qū)和江寧區(qū)依然占據(jù)前兩名的位置，成交量分別為1856套和1468套。 “從數(shù)字上看，今年1月份的成交量與往年相比是偏高的，大概多出三成左右，原因與外界風傳的房產(chǎn)稅有關(guān)”。南京房管部門相關(guān)人士透露，在重慶、上海的房產(chǎn)稅方案公布之前，業(yè)內(nèi)有很多關(guān)于開征方式、開征地點的傳言，因此不少樓盤加緊拋貨，一些買房人也迅速出手，這些因素導致了1月份的成交量較大。 而從2月1日到2月5日（臘月二十九到大年初三）這幾天的慘淡行情，該人士表示“很正常”，一方面原本春節(jié)期間的購買力就不是很旺盛，另一方面，新政剛出臺，觀望的人還是占據(jù)市場主流，買房也不急于這兩天。 買房人：等新政“落地”才敢出手 “其實我們也很想買房，關(guān)鍵是南京本地的政策還沒出來，不敢動?。?rdquo;市民陳女士說，新的“國八條”才公布幾天，像什么限購啊、限貸啊的政策，南京還沒個說法，所以她跟家人商量，還是等等再說。 記者了解到，1月下旬出臺的“國八條”對于樓市新一輪的調(diào)控主要包括二套房首付六成、不足五年的房產(chǎn)交易營業(yè)稅全額征收以及限購等，前兩條其實在南京已經(jīng)基本落實，只留了一個“限購令”的尾巴等政府公開表態(tài)。 “南京早在去年10月便公布過限購令，但一直沒有執(zhí)行，春節(jié)后應該會有所動作了。”南京福舍投資顧問公司總經(jīng)理史東表示，不僅僅是“限購令”，“國八條”中還要求地方政府要在一季度公布“本地區(qū)年度新建住房價格控制目標”。史東認為，估計南京新政最快2月中旬有望公布。
