據(jù)悉，在日前舉行的全國(guó)住建系統(tǒng)工作會(huì)議上，住建部部長(zhǎng)姜偉新稱將對(duì)調(diào)控政策落實(shí)不力的地方政府進(jìn)行處罰。同時(shí)，對(duì)于不能完成保障性住房任務(wù)的地方政府處罰機(jī)制的文件，已經(jīng)基本編制完成。

　　政策落實(shí)不力將被處罰

　　在該次會(huì)議上，住建部部長(zhǎng)姜偉新稱，將對(duì)調(diào)控政策落實(shí)不力的地方政府進(jìn)行處罰。在此之前，對(duì)于不能完成保障性住房任務(wù)的地方政府處罰機(jī)制的文件，已經(jīng)基本編制完成，會(huì)簽之后將上報(bào)國(guó)務(wù)院。

　　據(jù)悉，問(wèn)責(zé)機(jī)制包括，對(duì)未能按照“責(zé)任書”完成保障性住房開(kāi)工任務(wù)、竣工任務(wù)、資金到位任務(wù)等指標(biāo)的地方政府，采用通報(bào)批評(píng)、責(zé)令整改、約談地方政府主要行政負(fù)責(zé)人、推遲暫停保障性住房中央財(cái)政轉(zhuǎn)移支付等處罰；對(duì)于情節(jié)嚴(yán)重，整改期內(nèi)未按要求進(jìn)行整改或者整改未達(dá)標(biāo)的，對(duì)主要行政責(zé)任人記行政處分等。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，保障性住房主要由地方政府財(cái)政力量承擔(dān)的背景下，希望這樣的問(wèn)責(zé)制度能夠?qū)Φ胤秸纬勺銐蛲?。資深房地產(chǎn)專家謝逸楓表示，保障房問(wèn)責(zé)制的目的就是要通過(guò)增加保障房的供應(yīng)和落實(shí)政策，達(dá)到遏制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快和解決部分購(gòu)買不起商品房的人住房問(wèn)題及平衡供應(yīng)不平衡的現(xiàn)象。

　　千萬(wàn)套保障房抑制樓價(jià)

　　據(jù)廣州市保障辦公布的數(shù)據(jù)，廣州去年新開(kāi)工建設(shè)保障房項(xiàng)目12個(gè)，總建筑面積308萬(wàn)平方米，完成了保障房任務(wù)。

　　而據(jù)住建部不久前下發(fā)的《關(guān)于報(bào)送城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)的通知》，2011年，全國(guó)計(jì)劃建設(shè)保障性安居工程任務(wù)是1000萬(wàn)套。

　　謝逸楓認(rèn)為，今年加大保障房力度對(duì)樓市將產(chǎn)生一定的沖擊力。尤其是保障房供應(yīng)的比例與商品房的比例相差不大，可在一定程度上緩解樓市供應(yīng)不平衡的問(wèn)題，同時(shí)分化購(gòu)買力，抑制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的現(xiàn)象。

　　滿堂紅沈瑞培也表示，加大保障房建設(shè)對(duì)穩(wěn)定樓市將會(huì)有很好的效果，增加有效供應(yīng)可緩和供求關(guān)系矛盾及抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)，而供應(yīng)格局的完善會(huì)在一定程度改變?nèi)藗兊挠^念，抑制投資性購(gòu)房的沖動(dòng)，讓樓價(jià)回歸理性。