2010年的臨沂樓市，隨著元旦的到來，也宣告結(jié)束。這一年對于中國的房地產(chǎn)市場來說，是不同尋常的一年。在這樣一個不平凡的年頭，臨沂樓市既經(jīng)歷了波折，也經(jīng)歷了繁華。政府調(diào)控、企業(yè)出招、消費者搶購、媒體推動……
2010，給力的一年。
2010，通貨膨脹的一年。
2010，房價神馬都是浮云。
2010，讓調(diào)控來得更猛烈一些。
跨越，分秒之內(nèi)，或許顛覆一個世界。
追逐，在每一個人的路上。
臨沂樓市在跌宕起伏中，站在2010年的尾巴上回顧與眺望，新的一年倒計時，走進(jìn)2011……
2010臨沂地產(chǎn)十大關(guān)鍵詞
調(diào)控——從4月底出臺“國十條”起，我國房地產(chǎn)市場遭遇一系列政策調(diào)控。
剛需——雖然本年度一直持續(xù)著緊繃的調(diào)控政策，但是臨沂在全國屬于房價較低的城市，而隨著城市擴(kuò)大化的腳步加快及新增人口的涌入，讓剛需者仍然保持著主力軍的地位。
投資——樓市“新政”出臺后，開發(fā)商轉(zhuǎn)戰(zhàn)臨沂這樣的三線城市，臨沂樓市的剛性需求雖然一直占據(jù)著主導(dǎo)地位，但面對一路飆升的房價，購房者的投資性需求逐步加大。臨沂樓市較大的升值空間成為吸引開發(fā)商及投資需求的主要因素。
加息——三個月內(nèi)兩次加息，盡管加息并不是沖著樓市而來，而臨沂樓市在全國看來并不屬于重點打壓對象，但在樓市二次調(diào)控背景下，連續(xù)加息將會抑制樓市需求，將房地產(chǎn)業(yè)推上了風(fēng)口浪尖，無論是購房者還是房地產(chǎn)企業(yè)，顯而易見的是未來資金投入成本加大。央行的加息，對本來就經(jīng)歷調(diào)控年的房地產(chǎn)企業(yè)來說，是一次嚴(yán)峻的考驗。加息是有利于抑制房價還是有益于房價上漲？樓市還在僵持。
團(tuán)購——臨近年終歲尾，樓市不斷涌出“團(tuán)購”的消息。這樣的活動能夠吸引硬性需求的購房戶積極購買，有利于開發(fā)商短期內(nèi)回款，對于緩解當(dāng)前樓市的銷售淡季有一定的影響。
大鄂進(jìn)駐——2010年臨沂房地產(chǎn)市場，是異常繁榮的一年，也是不同尋常的一年。海爾地產(chǎn)、榮盛富翔、恒大地產(chǎn)、光耀地產(chǎn)等全國性地產(chǎn)大鱷的進(jìn)駐，為臨沂的房地產(chǎn)市場帶來了新一輪的市場脈動。
別墅 ——愛倫坡、海爾·臨天下、魯商·鳳凰城、華創(chuàng)金桂園、沂龍灣·龍園、日月城、百聯(lián)華府、香醍榮府、奧林匹克花園、月瀾灣、水榭華庭、凱泰養(yǎng)生莊園等臨沂城內(nèi)外30多家別墅軍團(tuán)整裝待發(fā)、同臺爭雄，200萬平米海量別墅蠢蠢欲動。
開盤售罄——2010年開盤最常聽到的詞是火爆異常，開盤售罄，銀座中心·領(lǐng)寓開盤售罄、金泰華城開盤售罄、誠德他她寓、西城小郡.......2010是火熱的一年。
秋季房展會—— 9月30日—10月3日，為期四天的2010“新港龍庭”臨沂秋季房地產(chǎn)展示交易會在臨沂商城國際會展中心隆重舉行，是本年度臨沂地產(chǎn)較為盛大的一次活動。
小戶型——今年年初，臨沂開始出現(xiàn)小平方的小戶型公寓，冠亞星城、華創(chuàng)金桂園、外灘·香格里拉、聯(lián)安現(xiàn)代城......涌現(xiàn)一股小戶型蝸居潮。
2010家在臨沂網(wǎng)種子篇：
家在臨沂與海爾地產(chǎn)等百強(qiáng)企業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作關(guān)系
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家在臨沂網(wǎng)看房團(tuán)快樂出發(fā)
走過了2010年春夏秋，在這一整年中，承載著許多的汗水與換來的微笑。家在臨沂網(wǎng)看房團(tuán)始終貼心地為網(wǎng)友們服務(wù)，春季的踏春看房之旅，夏季的小戶型看房團(tuán)，秋季的丹桂又飄香帶您去看房，冬季的歲末暖冬看房團(tuán)。買房是人生中的大事，我們始終快樂地服務(wù)著，帶著大家走遍臨沂所有樓市。讓我們2011年乘上看房直通車，更加快樂的出發(fā)！
回顧：
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2010年臨沂樓市消費者篇
剛需派：
別再等了，沒什么用。該出手時就出手。
很多人在買不買房這個問題上，糾結(jié)了很長時間，臨近年末，搶房潮仍舊在上演，12月銀座中心領(lǐng)寓開盤售罄，金泰華城開盤售罄，中福尚都開盤締造旺銷傳奇。剛需之所以被稱為剛需，是因為部分消費者迫切希望購買住房，用來結(jié)婚或改善居住需求。始終是要買房，房價還是要漲，此時不買，更待何時？你買，或是不買房，房價就在那里，只漲不降......
投資派：
讓房價再飛一會，投資者想要通過買房抗通脹，用手里的閑錢，在合適的時機(jī)，買房或出租或等升值后出手，看上去都是一個不錯的理財方式。
觀望派：
買房or租房，你要哪盤菜？
我們做出了一個艱難的決定，房價太高，政策太兇猛，俺爹不是李剛，所以只好繼續(xù)觀望。
2010年家在臨沂網(wǎng)見證的樓市輝煌：
·2010河?xùn)|區(qū)房地產(chǎn)高峰論壇
·2010臨沂樓市高峰論壇
·2010臨沂商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇
·2010臨沂房地產(chǎn)趨勢論壇
·2010“冠蒙”臨沂春季房地產(chǎn)展示交易會盛大開幕
·2010“新港龍庭”杯臨沂秋季房地產(chǎn)展示交易會舉行
2010年的樓市注定被寫進(jìn)歷史，2010年的臨沂樓市也將被歷史銘記。2011年，多數(shù)人或許關(guān)注的點會集中在：樓市調(diào)控會不會繼續(xù)？房產(chǎn)稅會不會全面開始征收？臨沂房價會不會因此穩(wěn)中有降？
2010我們與精彩同行，2011年，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，夢想與輝煌同在。回首過去，我們?nèi)〉昧肆钊瞬毮康陌l(fā)展；展望未來，我們?nèi)沃氐肋h(yuǎn)，更加充滿信心。隨著臨沂城市不斷的“長大”、“長高”、“變靚”，我們也將不斷的持續(xù)“共鳴”、“共享”、“共贏”的目標(biāo)，屆時臨沂將更加宜居。
新的一年來臨之際，家在臨沂網(wǎng)祝愿每一位網(wǎng)友新年快樂，身體健康，在未來的一年，能夠買到自己稱心如意的房子。站在時間的窗口，揮別2010，期待2011，讓我們?yōu)?011一起倒計時......
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