• 濟南院子 【其它】
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       濟南住房公積金管理中心今日發(fā)布消息，根據國家有關精神，該市公積金貸款新規(guī)明確：第二次使用住房公積金個人住房貸款，首付款比例不得低于50% ，貸款利率執(zhí)行 1.1倍，停止利用住房公積金個人住房貸款購買第三套及以上住房。該規(guī)定將從 2010年12月 20日起執(zhí)行。

　　新政將備受關注的“ 二套房” 認定標準定為“ 使用公積金貸款的次數”，該中心副主任李侃介紹，這是基于公積金制度的普惠性特征，若按商貸的“認房又認貸”標準，很可能造成有些職工從未享受過公積金政策就被剝奪了權利，這是不符合公積金政策精神的。

　　新政策規(guī)定，借款人家庭在第二次使用住房公積金個人住房貸款購買普通自住房的，購房首付款比例不得低于 50% ，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的 1.1 倍執(zhí)行。停止利用住房公積金個人住房貸款購買第三套及以上住房。而據介紹，原來的政策中沒有限定貸款次數，只要還清上一次住房公積金貸款仍可繼續(xù)申請使用公積金貸款。

　　新政策重申，借款人家庭首次使用住房公積金個人住房貸款購買自住普通住房的，購房首付款比例不得低于 30% （從今年10月 1 日起，濟南市已將此比例由20% 恢復到 30% ）。記者了解到，其他政策仍按以前規(guī)定執(zhí)行。如公積金貸款額度和商貸合并計算，借款人本人及配偶尚有住房貸款未還清的，公積金能貸到的額度為公積金最高可貸額度減去這個余額。

　　“ 我們調查發(fā)現，目前濟南市所有貸過公積金的人，第二、第三次貸款的只占5% ，而且都和首次貸款間隔5 年以上。加上額度限制，能有效地抑制投機性購房。”李侃說。

　　新政對此前已經提出申請的借款人有無影響？李侃介紹，12月 20日前正式受理的仍然按老政策執(zhí)行。

　　據悉，今年1-10月份濟南住房公積金歸集額完成 46.2億元，同比增長22.6% ；貸款 11896筆，共 39.2億元，增長 13.7% ；住房公積金支取金額為 21.0億元，比去年同期增長了 26.9％，辦理支取人數為65944 人。住房公積金繳存余額 184.1 億元，繳存 6133898人，繳存 4813 戶，實繳率為77.4％。