• 濟(jì)南院子 【其它】
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　自本月20日起，山東省濟(jì)南市公積金貸款將執(zhí)行“新政”，借款人家庭第二次使用住房公積金個人住房貸款購買普通自住房的，購房首付款比例不得低于50%，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

    濟(jì)南公積金管理中心稱，濟(jì)南公積金政策調(diào)整，主要是依據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會11月3日聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》。該《通知》規(guī)定，對于二套房，公積金貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍；停止三套及以上公積金貸款。

    濟(jì)南公積金管理中心負(fù)責(zé)人稱，此次“新政”中，對二套以上住房的認(rèn)定，依據(jù)的是使用公積金的次數(shù)。“新政”之前，濟(jì)南公積金貸款沒有限定貸款次數(shù)，只要還清上一次住房公積金貸款就可再次申請。

　　該負(fù)責(zé)人稱，商業(yè)貸款是一種市場經(jīng)濟(jì)行為，與之不同，公積金貸款是一種制度性貸款，是為改善居民的住房條件而設(shè)立。因此，對于二套房的認(rèn)定，依據(jù)的是使用公積金的次數(shù)，與商貸無關(guān)，也與擁有住房的套數(shù)無關(guān)。

    該負(fù)責(zé)人還告訴記者，從摸底的情況來看，濟(jì)南市民用公積金來購買第二套和第三套房的比例不足5%。

    此外，與上述《通知》有所不同的是，濟(jì)南規(guī)定借款人家庭首次使用住房公積金個人住房貸款購買自住普通住房的，購房首付款比例不得低于30%。而四部門《通知》則是套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。