北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)北京商務(wù)中心區(qū)（CBD）核心區(qū)6幅地塊招標(biāo)截止將現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)，新浪樂(lè)居全程直擊，6幅地塊最高報(bào)價(jià)合計(jì)達(dá)238.324億元。其中，Z15地塊體量最大，底價(jià)50.575億，第一階段共26家參與競(jìng)標(biāo)，3家進(jìn)入第二階段，大連萬(wàn)達(dá)報(bào)價(jià)45億，中國(guó)中信報(bào)價(jià)63億，海航集團(tuán)報(bào)價(jià)59億。中信63億或再創(chuàng)北京總價(jià)地王新紀(jì)錄。

　　新浪樂(lè)居了解到，Z15地塊為商業(yè)金融用地，規(guī)劃建筑面積為35萬(wàn)平米，容積率30.5。

　　女富豪張茵聯(lián)合10家企業(yè)競(jìng)標(biāo)CBDZ14地塊

　　Z14地塊招標(biāo)底價(jià)為31.79億，規(guī)劃建筑面積2.2萬(wàn)平方米，鼓勵(lì)總部基地。競(jìng)標(biāo)單位僅一家，為11家企業(yè)組成的聯(lián)合體，由正大置地、正大集團(tuán)、卜蜂國(guó)際、上海帝泰、正大制藥投資、中山凱茵、女富豪張茵旗下玖龍紙業(yè)、華康資本、金光紙業(yè)、上海世茂和華僑鳳凰組成，開價(jià)41.174億。

　　中金聯(lián)手萬(wàn)通25億競(jìng)標(biāo)中服地塊Z3地塊

　　Z3地塊招標(biāo)底價(jià)為17.34億，第一階段投標(biāo)由14家企業(yè)參與，第二階段僅剩4家。Z3地塊土地面積為10490平方米，建筑控制規(guī)模為12萬(wàn)平方米，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)使用。恒中北京發(fā)展報(bào)價(jià)18億，中國(guó)國(guó)際金融、中鑫嘉業(yè)天津商業(yè)、北京萬(wàn)通、亞洲電視、西部金融貿(mào)易開價(jià)25.19999999億，泰康人壽和標(biāo)準(zhǔn)投資集團(tuán)聯(lián)合體31.2億，陽(yáng)光保險(xiǎn)集團(tuán)和陽(yáng)光財(cái)險(xiǎn)聯(lián)合體25.4814億。

　　聯(lián)通民生銀行和融僑置業(yè)角逐中服Z4地塊

　　Z4地塊招標(biāo)底價(jià)為20.23億，共4家單位參與競(jìng)標(biāo)，其中民生銀行開價(jià)29.96億，生命人壽與聯(lián)通投資控股集團(tuán)聯(lián)合體開價(jià)35億，融僑置業(yè)、福建金輝和華康資本聯(lián)合體開價(jià)26億。Z4地塊土地面積10030平方米，建筑控制規(guī)模140000平方米。

　　北大方正24億競(jìng)標(biāo)北京CBD核心區(qū)Z5地塊

　　Z5地塊招標(biāo)底價(jià)為7.34億，有3家企業(yè)參與競(jìng)標(biāo)，其中恒中北京發(fā)展公司開價(jià)18億，安邦財(cái)險(xiǎn)、和諧健康保險(xiǎn)公司與標(biāo)準(zhǔn)投資集團(tuán)聯(lián)合體開價(jià)25.2億，北大方正集團(tuán)24億。Z5地塊土地面積9578平方米，建筑控制規(guī)模120000平方米。

　　遠(yuǎn)洋聯(lián)合匯豐38億競(jìng)標(biāo)CBD核心區(qū)Z6地塊

　　Z6地塊招標(biāo)底價(jià)為27.455億，3家企業(yè)參與二輪競(jìng)標(biāo)，安邦財(cái)險(xiǎn)、生命人壽、安邦人壽和標(biāo)準(zhǔn)投資集團(tuán)聯(lián)合體開價(jià)39.9億，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、匯豐銀行聯(lián)合體38.0703億，北京中弘投資聯(lián)合體開價(jià)42.75億。Z6地塊面積11007平米，建筑控制規(guī)模19萬(wàn)平方米。

　　按照公布的招標(biāo)辦法，CBD核心區(qū)12宗土地的招標(biāo)將分兩個(gè)階段進(jìn)行，第一階段為規(guī)劃設(shè)計(jì)方案投報(bào)，第二階段為綜合內(nèi)容投報(bào)，即土地出讓金的數(shù)額、付款進(jìn)度等。據(jù)了解，評(píng)標(biāo)滿分100分，其中第一階段的評(píng)標(biāo)分值為20分。據(jù)招標(biāo)文件，只有參與第一階段（規(guī)劃設(shè)計(jì)方案投報(bào)）投標(biāo)的投標(biāo)人方有資格參與本階段（綜合內(nèi)容投報(bào)）的投標(biāo)（如為聯(lián)合體，則聯(lián)合體中必須至少有1家單位參與第一階段的投標(biāo)。

　　6宗土地最高報(bào)價(jià)合計(jì)238億  業(yè)內(nèi)人士透露得主已鎖定

　　據(jù)北京中原統(tǒng)計(jì)，“中服地塊”第二輪報(bào)價(jià)的6塊土地中，最高價(jià)的6個(gè)報(bào)價(jià)，合計(jì)總土地出讓金為238億。其中樓面價(jià)最高的為Z3地塊的26000元每平米，最低價(jià)也為Z3地塊的150000元每平米。

　　在投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，有消息靈通業(yè)內(nèi)人士向新浪樂(lè)居透露，六宗土地得主已基本鎖定。他表示，Z3地塊鎖定中國(guó)國(guó)際金融、中鑫嘉業(yè)天津商業(yè)、北京萬(wàn)通、亞洲電視西部金融貿(mào)易聯(lián)合體；Z4地塊鎖定民生銀行；Z5地塊鎖定安邦財(cái)險(xiǎn)、和諧健康保險(xiǎn)公司與標(biāo)準(zhǔn)投資集團(tuán)聯(lián)合體；Z6地塊鎖定遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、匯豐銀行聯(lián)合體；Z14地塊因只有一家聯(lián)合體投標(biāo)，所屬基本已無(wú)懸念；體量最大的Z15地塊鎖定中信集團(tuán)，而63億的土地報(bào)價(jià)將再創(chuàng)北京總價(jià)地王記錄。