12月3日，北京市土地整理儲備中心發(fā)布公告，為加大土地供應，加強閑置土地清理力度，對于尚不具備入市條件及申請退市的37個地塊，取消其直接入市資格。從明年1月1日起，北京將不再受理國有建設用地直接入市交易，而是所有土地都先由政府收儲后，再入市交易。

　　37宗土地不具備入市條件

　　12月3日發(fā)布的公告稱，為加大土地供應、加強閑置土地清理力度，對于已經通過了審議，但未上市交易的直接入市交易項目，采取一系列措施。

　　首先，對于經審核已具備入市條件的地塊，須最遲于本月31日前完成全部上市前期手續(xù)，具備發(fā)布交易公告的條件，逾期則將納入政府土地儲備。同時，對于尚不具備入市條件及申請退市的37個直接入市地塊，取消其直接入市資格。

　　市土地整理儲備中心相關負責人介紹說，這37宗土地位于朝陽、豐臺、海淀等區(qū)縣。“這些地塊有些是規(guī)劃還不穩(wěn)定，規(guī)劃仍有調整的可能；有些則是拆遷有難度，一級開發(fā)遲緩或停滯，都還不具備入市條件”。

　　一級開發(fā)補償將由政府給予

　　該負責人介紹說，過去，北京有一些直接入市交易的地塊，原用地方進行的拆遷等一級開發(fā)費用，由拿地方直接進行補償。

　　他表示，從今年起，北京土地儲備改由政府主導。自明年1月1日起，北京原則上將不再受理國有建設用地直接入市交易申請。這些土地一級開發(fā)的補償都將由政府直接給予，政府進行收儲供應。

　　政府收儲可減少土地閑置

　　一位業(yè)內人士表示，直接入市的地塊，有些會出現(xiàn)拆不動或者其他原因，導致一級開發(fā)進展緩慢。而且也不排除一些企業(yè)為了能讓土地升值而“捂盤”，推遲入市交易。

　　因為按照土地交易的流程，只有完成了一級開發(fā)后的土地才能入市交易，開發(fā)商才能拿地蓋房。因此一級開發(fā)緩慢耽誤了土地入市交易的速度，減少了土地供應。

　　這位人士表示，北京取消土地直接入市交易，而改由政府直接收儲后供應，將加大土地供應速度，盡快形成住房市場供應，緩解樓市供需矛盾。同時，也能減少在一級開發(fā)過程中的土地閑置。