伴隨宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)走穩(wěn)，管理層對國內(nèi)房地產(chǎn)市場調(diào)控更有底氣，推出本輪二度調(diào)控：以包括限貸、限購、限齡、限外等四限令降低市場活性，打壓投資需求，而利率重回加息通道無疑更是從根本上打壓了不斷膨脹的通脹預(yù)期。

　　首先，市場預(yù)期開始發(fā)生逆轉(zhuǎn)。房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)，也在高漲的通脹預(yù)期下成為各類避險資金、投資投機資金偏愛的產(chǎn)品。這也造就2009年的市場上漲，而一旦本次加息引發(fā)利率重回上升通道，這就意味著貨幣開始收緊。

　　其次，市場供求關(guān)系將可能發(fā)生逆轉(zhuǎn)，市場活性進(jìn)一步降低。在巨大的壓力下，包括剛性需求在內(nèi)的各類需求已經(jīng)被極大地壓縮，而一旦本次加息引發(fā)我國利率重回上升通道，其造成的資金壓力將進(jìn)一步壓縮市場的購買需求，增加購買成本，市場活性進(jìn)一步降低。資金環(huán)境的日趨惡劣已經(jīng)迫使很多資金實力不足的開發(fā)企業(yè)將不得不改變策略，加快項目入市步伐，加速資金回籠速度。

　　最后，政策的疊加效應(yīng)將逐步發(fā)揮威力。伴隨著二次調(diào)控政策逐步落實，調(diào)控向深度演進(jìn)，各項政策相互作用、相互影響，政策的疊加效應(yīng)開始逐步顯現(xiàn)，市場的此消彼長，調(diào)控博弈的天平必然伴隨著調(diào)控砝碼的加重而改變。