昨天，就貫徹落實(shí)國(guó)土資源部、住建部進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)調(diào)控的通知，省國(guó)土資源廳專(zhuān)門(mén)發(fā)文。

　　保障性住房等四類(lèi)住房 確保70%供地比例

　　省國(guó)土廳指出，要把確定的保障性住房、棚戶(hù)區(qū)改造住房、公共租賃住房和中小套型普通商品住房年度建設(shè)任務(wù)落實(shí)到地塊，確保實(shí)現(xiàn)70%的供地結(jié)構(gòu)比例。

　　基于上述四類(lèi)重點(diǎn)建設(shè)的住房將提速，省國(guó)土廳要求，全省各市、縣要建立保障性住房、棚戶(hù)區(qū)改造住房、公共租賃住房、中小套型普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目行政審批快速通道，“從具體細(xì)節(jié)入手，精簡(jiǎn)環(huán)節(jié)”，提升審批速度，努力縮短住房項(xiàng)目供地、建設(shè)和上市的時(shí)間，盡快形成住房的有效供應(yīng)。

　　為防止各種變更影響保障性住房建設(shè)進(jìn)度，省國(guó)土廳劃定了紅線(xiàn)：對(duì)已供應(yīng)的各類(lèi)保障性住房用地，不得改變土地性質(zhì)和土地用途，不得提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、增加套型面積。

　　不按期開(kāi)工將收回土地使用權(quán)

　　浙江要嚴(yán)把住房建設(shè)用地出讓程序：

　　土地出讓后,如果不是出于企業(yè)原因，確需調(diào)整規(guī)劃和建設(shè)條件的，必須依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的公開(kāi)程序進(jìn)行；

　　不過(guò)，如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)建設(shè)單位提出申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃、建設(shè)條件，導(dǎo)致不按期開(kāi)工的，必須收回土地使用權(quán)，重新按招標(biāo)拍賣(mài)掛牌方式出讓土地。

　　土地競(jìng)買(mǎi)、開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，土地競(jìng)買(mǎi)人若存在違法違規(guī)行為，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，將禁止閑置競(jìng)買(mǎi)人及其控股股東參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。

　　約定完工時(shí)間必須兌現(xiàn)

　　約定了房地產(chǎn)項(xiàng)目完工時(shí)間，就必須兌現(xiàn)，對(duì)此，國(guó)土部門(mén)將推進(jìn)住房建設(shè)項(xiàng)目履約管理。

　　省國(guó)土資源廳將全面啟動(dòng)大宗房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)利用跟蹤檢查，并加快實(shí)現(xiàn)對(duì)市、縣土地出讓計(jì)劃、過(guò)程、結(jié)果全程信息的實(shí)時(shí)監(jiān)控，構(gòu)建土地出讓網(wǎng)上在線(xiàn)報(bào)備制度。

　　今后，房子蓋好了，完工時(shí)，還必須通過(guò)建設(shè)項(xiàng)目竣工用地復(fù)核驗(yàn)收。

　　復(fù)核的內(nèi)容包括：履行用地合同約定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（包括總建筑面積、建筑占地面積、容積率、建筑密度、綠化率），涉及保障性住房戶(hù)型面積、套數(shù)及比例等指標(biāo)。

　　堅(jiān)決查處土地閑置

　　對(duì)住房建設(shè)的違法違規(guī)行為，浙江將加大整治力度。

　　省國(guó)土資源廳指出，對(duì)企業(yè)自身原因造成土地閑置的，必須依法堅(jiān)決查處。

　　對(duì)政府及部門(mén)原因造成土地閑置的，市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)和國(guó)土資源主管部門(mén)將聯(lián)手，限期查辦。

　　省國(guó)土資源廳對(duì)于情節(jié)比較嚴(yán)重的且難以處置的房地產(chǎn)閑置土地將進(jìn)行重點(diǎn)掛牌督辦。

　　嚴(yán)格查處擅自調(diào)整容積率以及商品住房建設(shè)和銷(xiāo)售中的違法違規(guī)行為。

　　省國(guó)土資源廳還承諾，針對(duì)違法違規(guī)房地產(chǎn)用地行為，將加大信息公開(kāi)力度。

　　每個(gè)季度，發(fā)現(xiàn)和查處的違法違規(guī)房地產(chǎn)用地情況，除了向社會(huì)公布，相關(guān)信息還將及時(shí)抄送省建設(shè)廳、省國(guó)資委、省工商局、省金融辦、省證監(jiān)局等相關(guān)部門(mén)，實(shí)現(xiàn)多部門(mén)聯(lián)手打擊用地違規(guī)。