近日，一則有關開發(fā)商雪藏土地面積12萬公頃的報道再次惹惱了華遠地產(chǎn)總裁任志強。他發(fā)表博文《真有大量閑置的土地嗎》，認為數(shù)據(jù)夸大了開發(fā)商“囤地量”。不過他并沒有得出他認為正確的數(shù)字結(jié)論，而是把房價上漲的“炮口”指向了土地供給不足。任志強的“老友”潘石屹發(fā)博文“支招”，建議土地管理部門“曬出”所有土地的信息。

　　近日，有媒體報道引用數(shù)據(jù)稱，2000—2009年開發(fā)商合計購置33萬公頃，完成土地開發(fā)21萬公頃，尚有12萬公頃的雪藏土地面積。

　　任志強怪土地不夠

　　任志強認為，用已購置面積與完成土地開發(fā)面積減差的算法是不準確的。因為完成土地開發(fā)面積這個數(shù)據(jù)中包括了已購置的非凈地出讓中的面積，也包括了未購置土地的一級開發(fā)面積（但不包括政府土地一級開發(fā)的面積），這樣減差的結(jié)果得出開發(fā)商“雪藏”土地的面積增大。他認為，北京最新供給的土地中也有許多容積率在1.5之下，將土地儲備的容積率按全國平均為3計算，夸大了數(shù)據(jù)。

　　不過，任志強卻沒有給出他認為正確的數(shù)據(jù)，而只是再次強調(diào)，開發(fā)商并不是推高房價的群體，最終導致房價走高的是土地市場的嚴總供給不足。“正視和承認土地供給的嚴重短缺才可能正確地做出增加供給的決策，讓市場用經(jīng)濟規(guī)律和供求關系來解決價格問題，而不是用行政的強行命令與限制來抑制消費”。

　　潘石屹支招“曬土地”

　　對于任志強的發(fā)言，他的老友SOHO中國董事長潘石屹也發(fā)表了博文。他認為在目前“公說公有理，婆說婆有理”的情況下，對于囤地數(shù)據(jù)之爭的解決方法其實“很簡單”：只要相關土地部門將所有的土地出讓信息都掛到網(wǎng)上，便“一目了然”。

　　他說：“《土地證》上有日期，有土地面積，也有規(guī)劃建筑面積。這樣省去土地監(jiān)管部門辛苦的稽查，也可以接受媒體監(jiān)督，開發(fā)商同行、競爭對手的互相監(jiān)督。而現(xiàn)在所有的爭吵都將真相大白。”