樓市再次出臺調(diào)控政策一個月后，開發(fā)商的資金鏈情況如何？房價是否出現(xiàn)調(diào)整？中國不動產(chǎn)研究中心昨天發(fā)布的《2010中國房地產(chǎn)調(diào)控情況調(diào)查》表明，通過10月末對50余家品牌開發(fā)商進行的問卷調(diào)查，20%的開發(fā)商已經(jīng)直接降價或變相促銷。

　　隨著宏觀調(diào)控的層層深入，開發(fā)商拿地變得越發(fā)謹慎。調(diào)查顯示，僅有4%的企業(yè)對拿地仍抱有很大的興趣，而這一數(shù)字在5個月前高達12%，“有合適的土地才出手”的比例也由5個月前的60%大幅上升至74%，反映出開發(fā)企業(yè)的預期已有所調(diào)整，更多趨于理性和謹慎。

　　全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生認為，盡管自4月中旬出臺“國十條”后，相關(guān)成交量一度出現(xiàn)下調(diào)，銷售價格也隨之進行盤整，但9月份新房的成交量卻達到年內(nèi)高位。“去年樓市紅火，銷售業(yè)績好的開發(fā)商目前資金充裕，9月份又剛吸金了一個月，這樣的反彈很危險。”她說，“但從1998年以來的樓市調(diào)控軌跡可以看出，當房價漲幅遠遠超過當年GDP增長幅度時，新一輪的調(diào)控措施便會及時出臺，因此，房地產(chǎn)調(diào)控已形成常態(tài)化，不會退出。”