貨幣進入加息通道，投資中福尚都正當(dāng)時

時隔34個月，央行再次加息。中國人民銀行昨天宣布，自10月20日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.25個百分點，這也是金融危機之后，中國首次加息。根據(jù)此次加息方案，金融機構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個百分點，由現(xiàn)行的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個百分點，由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%；除活期存款利率未調(diào)整外，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率均相應(yīng)調(diào)整。

本次加息對中國經(jīng)濟各領(lǐng)域影響深遠，主要是以下幾個方面：

一、商品市場對中國央行加息舉措的反應(yīng)為普遍走軟。在央行宣布加息時候，國際商品市場期銅價格下跌1.6%，黃金期貨價格下跌1%，原油期貨價格下跌1.6%，至每桶82美元以下。

二、通貨膨脹將會得到一定程度的抑制，統(tǒng)計局將公布前三季度的系列經(jīng)濟數(shù)據(jù)，前兩個月的CPI都超過了3%，而且最近食品、糧食等價格不斷上漲更是加重了CPI上漲的預(yù)期，9月份的CPI很可能繼續(xù)高漲，負利率將進一步擴大。央行選擇此時加息表明對通貨膨脹的擔(dān)心。目前，央行已經(jīng)將控制通貨膨脹放在首要位置。中國實際的通貨膨脹壓力比CPI反映的大很多，由于貨幣的超發(fā)導(dǎo)致資產(chǎn)泡沫膨脹，進一步推動以農(nóng)產(chǎn)品為首的商品價格上漲。

三、股市上漲趨勢被明顯抑制。國慶節(jié)后，A股市場持續(xù)上揚，昨日滬指站上3000點關(guān)口。但基本屬于資金推動型的牛市，證券市場各個板塊并無明顯的業(yè)績增長和政策利好！此時加息，剛剛形成的小牛市，有可能晴轉(zhuǎn)多云、由牛轉(zhuǎn)熊！

四、房地產(chǎn)住宅市場雪上加霜，低端客群可能被擠出市場，加息對房地產(chǎn)投資起打壓作用，雖然這次加息幅度很小，但限購令、限貸令對市場的影響巨大，加息帶來了一種信號，現(xiàn)在各種因素加在一起，分開看可能威力有限，但合起來不知道什么時候什么信息會成為壓倒駱駝的最后一根草。另外由于多重打壓，低端客群包括一部分的剛性需求可能會被擠出市場。

資本是貪婪的、逐利的，在經(jīng)濟形勢變幻復(fù)雜的情況下，巨量資金不可能甘心于呆在銀行里獲取微薄的利息。哪里的回報相對高而風(fēng)險相對低，就向哪里去。對于臨沂的投資者同樣如此，辛辛苦苦攢下來的錢怎么投資才能獲得更高的回報，是每一個臨沂財富精英每天都要思考的問題。

筆者通過多方面走訪和調(diào)查，在臨沂普通市民所接觸的許多投資品中，商鋪投資是最好的投資。因為商鋪有別于其它的投資品,它投資門檻低,投資收益快,投資風(fēng)險低,升值空間大，而且上世紀(jì)八九十年代，臨沂商貿(mào)立市，從西郊大棚底到現(xiàn)在的大商城，成就了數(shù)以千計、萬計的商賈巨富。要投資商鋪，首選西郊商圈，而目前在西郊商圈可供選擇的商業(yè)項目中，中福尚都的黃金旺鋪成為其中的佼佼者，是最具競爭力和投資優(yōu)勢的投資品！

中福置業(yè)在2009年12月拍下了原國貿(mào)大廈資產(chǎn)，在2010年9月12日正式啟動,整體名稱改為“中福廣場”，總建筑面積5萬平方米，其中裙樓商業(yè)部分2萬多平方米，正式的名稱為“中福尚都”，定位為臨沂首席時尚品牌中心，采取國際國內(nèi)流行的”精品店中店”和室內(nèi)步行街的運營模式。完善的配套設(shè)施,人性化的設(shè)計理念打造出舒適.卓爾不凡的的購物環(huán)境,19部迅達電梯和三菱觀光電梯,以及一流的中央空調(diào)系統(tǒng)等硬件設(shè)施的投入傾力成就高尚消費中心.同時,中福尚都的軟件配置也是內(nèi)功深厚、賺足眼球。項目由北京.深圳.廣州.鄭州著名商業(yè)專家組成的運營精英團隊全程運營,提供“統(tǒng)一規(guī)劃、 統(tǒng)一招商、 統(tǒng)一運營、統(tǒng)一推廣”四大運營服務(wù),確保了店鋪的永續(xù)火旺經(jīng)營.中福尚都的旺鋪全部都是有獨立產(chǎn)權(quán)商鋪,在中福尚都的商戶會比在百貨商場擁有更多的自主權(quán)，投資者享有更多的選擇,商鋪可自行經(jīng)營,也可轉(zhuǎn)讓,出租,低入高出,或者是遺贈.中福尚都的業(yè)態(tài)使經(jīng)營成本大幅降低,能夠充分調(diào)動商戶的主觀能動性,使經(jīng)營形式更多樣,從而增強競爭力.結(jié)合中福尚都的四大運營服務(wù),既可將商戶的自主權(quán)發(fā)揮到淋漓盡致,又可憑借眾多實力品牌商家增強集體抗風(fēng)險能力!

中福尚都項目被中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟評為“2010年度中國最具投資價值的商業(yè)項目”，在全國這么多的商業(yè)地產(chǎn)項目中為臨沂爭光拔得頭籌，其中的緣由筆者分析如下：

首先是西郊商業(yè)大環(huán)境日趨成熟并處于快速穩(wěn)健通道，可以說每一次西郊市場的升級變遷都會帶動中福尚都的價值大幅飆升;華豐商貿(mào)城、萬博泓服裝市場前期紅火運營，直接帶動了中福尚都的租金價格上漲;溫州商城的拆遷改造，將會使得西郊商鋪更顯稀缺，商鋪更是價比金貴！華豐國際商貿(mào)城批發(fā)航母的建設(shè)開業(yè)，則直接帶動中福尚都的商業(yè)價值;與中福尚都一街之隔的13萬平米的銀座購物中心將會在明年開業(yè)，再加之臨沂首席時尚品牌中心中福尚都在元旦的開業(yè)，整個西郊市場將會成為臨沂的時尚消費中心，中福尚都會再一次價值陡升！

其次中福尚都自身資金充足、資源富足、品牌豐富。投資商中福置業(yè)資金實力雄厚，拍下國貿(mào)資產(chǎn)后，總投資3億元對中福尚都進行整體的軟硬件升級改造.另外中福置業(yè)充分調(diào)動全方位資源，360度全面整合政府、金融、市場等社會各界資源。2010年9月12日，中福尚都舉行了盛大的啟動剪彩儀式，政商兩屆重量級人物全部蒞臨現(xiàn)場，對中福尚都招商與運營計劃給予了充分肯定，并承諾在證件發(fā)放、銀行信貸、項目審批、工商稅費等各個方面給予中福尚都和所有的商戶鼎力支持。中福尚都自火爆招商以來，全國實力品牌商家蜂擁而至，憑借稀缺卓越的地段、專業(yè)化的運作和管理、出色的業(yè)態(tài)規(guī)劃以及優(yōu)秀的資源優(yōu)化整合能力，傾力打造臨沂首席時尚地標(biāo)，成就臨沂NO.1聚寶盆。

除此之外,中福尚都與中國商業(yè)地產(chǎn)豪門------北京光耀東方商業(yè)管理公司戰(zhàn)略合作，強強聯(lián)手共同運作中福尚都，給項目成功運營增加了更多的籌碼！北京光耀東方商業(yè)管理公司實力雄厚，在全國各地已有多個商業(yè)成功案例.北京光耀東方商業(yè)管理公司與中福尚都結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟,為中福尚都提供全程的運營顧問操作,更為中福尚都錦上添花,確保了中福尚都的永續(xù)經(jīng)營,令投資者一次投資,一勞永逸,坐享其成,高枕無憂!此外，建設(shè)“臨沂首席時尚品牌中心”中福尚都具有無可比擬的品牌資源優(yōu)勢.作為亞洲最大商品交易基地、全國服裝、服飾行業(yè)品牌航母，北京百榮世貿(mào)商城作為中福尚都的戰(zhàn)略聯(lián)盟商，在品牌資源嫁接、合作運營管理等方面給予了中福尚都強大的支持，會全面引領(lǐng)西郊服裝行業(yè)向品牌代理、品牌加盟模式升級和發(fā)展！

再次中福尚都商業(yè)運營內(nèi)功深厚，運營團隊先后在北京、石家莊、大同、邯鄲、天津、南京、杭州等全國各個城市運營過類似項目，為各個城市批量生產(chǎn)的百萬、千萬富翁不計其數(shù)，北京光耀東方廣場、北京新中關(guān)購物中心、河北石家莊品匯時代、河北邯鄲新丹蘭尚街、山西大同新東方尚街、山東聊城新東方廣場等項目，做一個火一個、做一個旺一個，做一個商業(yè)項目，富一大批人！

中福尚都集天時地利人和之優(yōu)勢、惠澤八方.專業(yè)實力品牌煉就黃金聚寶盆!

投資中福尚都,即是擁有了一張有產(chǎn)階級燙金名片!.一次投資,終生受益!機不可失,失不再來!

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