25日上午，亞運(yùn)城新品發(fā)布會(huì)在廣州珠江新城舉行，全國21個(gè)城市的上百家媒體云集廣州大劇院，見證中國第一盤正式揭開面紗。五大開發(fā)商的巨頭也悉數(shù)出席。在新品發(fā)布會(huì)上，開發(fā)商透露亞運(yùn)城將在今天下午或者明天上午公開銷售，價(jià)格肯定超過11000元/平方米。

　　大佬云集：楊國強(qiáng)的幽默和許世壇的謙遜

　　有中國第一盤之稱的廣州亞運(yùn)城由富力、雅居樂、碧桂園、世茂和中信聯(lián)手打造。今天的新品發(fā)布會(huì)，五大開發(fā)商均有大佬出席，包括富力地產(chǎn)董事長李思廉，雅居樂集團(tuán)主席陳卓林、碧桂園創(chuàng)辦人兼董事長楊國強(qiáng)、世茂集團(tuán)董事局副主席兼執(zhí)行董事許世壇、以及中信地產(chǎn)財(cái)務(wù)總監(jiān)吳嵐。規(guī)格如此之高，連主持人胡一虎也稱之少見。

　　有趣的是，在五大巨頭上臺(tái)介紹亞運(yùn)城時(shí)，惟獨(dú)碧桂園董事長楊國強(qiáng)遲到了五分鐘。對(duì)此，楊國強(qiáng)極為“靦腆”的表示，是上臺(tái)之前發(fā)現(xiàn)只有自己沒打領(lǐng)帶，于是趕緊找了一條，結(jié)果耽誤了時(shí)間。而這段小插曲和楊國強(qiáng)的真誠，也迎來現(xiàn)場一片掌聲。

　　在隨后的時(shí)間里，五大開發(fā)商先后介紹了自己為何要進(jìn)入亞運(yùn)城，民企聯(lián)合體領(lǐng)頭人富力李思廉表示，是看中了亞運(yùn)城的體量；雅居樂陳卓林則稱，亞運(yùn)城的開發(fā)前景和利潤預(yù)期是雅居樂介入的原因。最幽默的依然是楊國強(qiáng)，其稱李思廉和陳卓林早就密謀拿下亞運(yùn)城，后來接到二者電話，出于對(duì)李和陳的信任和對(duì)地塊位置的看好，碧桂園也應(yīng)邀加入，楊國強(qiáng)的坦誠，再次引發(fā)全場的掌聲和笑聲。今年6月空降亞運(yùn)城的世貿(mào)，則謙虛的表示為了進(jìn)入廣州和向三大民企學(xué)習(xí)。至于央企長子中信，則表示“亞運(yùn)城不是一個(gè)暴利項(xiàng)目，而是一個(gè)很有成就感的項(xiàng)目，中信無論如何也要進(jìn)來”。

　　談及五大開發(fā)商如何分工，李思廉稱，中信負(fù)責(zé)融資、碧桂園負(fù)責(zé)工程和物管、富力負(fù)責(zé)報(bào)建和辦理規(guī)劃等手續(xù)、雅居樂負(fù)責(zé)銷售、世貿(mào)則負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。

　　今明開賣：價(jià)格11000元/平方米以上

　　對(duì)于普通市民來說，亞運(yùn)城的開售時(shí)間和價(jià)格最受關(guān)注，在今天的發(fā)布會(huì)上，這一問題得到明確答復(fù)。

　　富力地產(chǎn)董事長李思廉明確表示，亞運(yùn)城今年的銷售目標(biāo)是50-60個(gè)億。目前已初步確定在今天下午或明天上午正式推出，這意味著，富力盈信、東方賓館、新白云機(jī)場等六個(gè)體驗(yàn)點(diǎn)可收籌售樓。根據(jù)新浪樂居掌握的信息，剛剛過去的中秋節(jié)亞運(yùn)城未賣先熱，僅富力盈信和東方賓館兩個(gè)體驗(yàn)點(diǎn)，意向登記的客戶就超過800臺(tái)，一些單位甚至是幾人哄搶。新浪樂居組織的亞運(yùn)城看房團(tuán)，也有超過千人參與，并有近半團(tuán)友有置業(yè)意向。

　　至于亞運(yùn)城的價(jià)格，無論是李思廉還是陳卓林，均表示第一期不會(huì)賺錢。其中李思廉更坦言，亞運(yùn)城的樓面地價(jià)，加上資金沉淀成本，營銷成本，開發(fā)成本等，每平方的成本價(jià)已超過11000元，這意味著，亞運(yùn)城的售價(jià)肯定在11000元/平方米以上。而之前市場早有消息傳出，具體價(jià)格在11000元-13000元/平方米之間。

　　面向全國：邀請最大的代理商易居(博客)中國

　　如此價(jià)格和體量，亞運(yùn)城究竟要賣給什么人？當(dāng)新浪樂居將這個(gè)問題拋給負(fù)責(zé)營銷的雅居樂地產(chǎn)陳卓林時(shí)。其表示：亞運(yùn)城的基本客戶依然是廣州，然后會(huì)輻射珠三角，特別是中山、珠海、佛山等離亞運(yùn)城在40分鐘內(nèi)的城市。此外，亞運(yùn)城是全國的亞運(yùn)城，是要賣給全國看好亞運(yùn)城的置業(yè)者。陳卓林接著表示，為讓全國的買家都能置業(yè)亞運(yùn)城，開發(fā)商邀請了中國最大的代理商——易居中國來做銷售代理。記者隨后了解到，易居中國已進(jìn)駐全國近50個(gè)重點(diǎn)城市，是中國最有實(shí)力，以及銷售面積最大的代理公司。

　　另外，外地置業(yè)者選擇亞運(yùn)城是否有升值潛力？富力董事長李思廉對(duì)此表示：“目前只有不動(dòng)產(chǎn)是最好的保值升值產(chǎn)品，亞運(yùn)城第一期是不賺錢的，肯定有升值空間，要買盡快買”。陳卓林也表示，亞運(yùn)城要開發(fā)6-8年，開發(fā)商不會(huì)在第一期產(chǎn)品上賺錢，此時(shí)置業(yè)物超所值。