為打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)中的囤地炒地行為，濟(jì)南市近日頒布實(shí)施《市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓細(xì)則（試行）》，明確規(guī)定，閑置土地、囤地炒地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將被限制參加新土地競(jìng)買(mǎi)。

       濟(jì)南市規(guī)定，七類(lèi)主體將被限制參加土地競(jìng)買(mǎi)，具體包括自然人、欠繳土地出讓價(jià)款的、閑置土地的、囤地炒地的、履行土地使用權(quán)出讓合同存在嚴(yán)重違約行為的、在本市土地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓中有違規(guī)行為的單位及關(guān)聯(lián)單位，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的。

       濟(jì)南市還提高了對(duì)土地出讓的資金要求，明確規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅四類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地原則上應(yīng)于簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后３０日內(nèi)繳納全部土地出讓價(jià)款。采取分期繳納的，首期應(yīng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后３０日內(nèi)繳納全部土地出讓價(jià)款的５０％，余款原則上應(yīng)于簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后６個(gè)月內(nèi)繳清。