新浪財經(jīng)訊 8月23日消息，針對近日媒體對華遠(yuǎn)地產(chǎn)涉嫌偽土地證的報道，華遠(yuǎn)地產(chǎn)今日發(fā)布澄清公告稱，國土資源部于2010年8月19日公開通報的1001工廠項目所出現(xiàn)的偽造公文事件與華遠(yuǎn)地產(chǎn)并無關(guān)聯(lián)。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)表示，報道“與事實存在巨大差距，嚴(yán)重誤導(dǎo)了社會公眾和投資者”。
華遠(yuǎn)稱事前不知情 因出問題才轉(zhuǎn)讓
2010年8月19日，國土資源部公開通報西安立豐御海置業(yè)有限公司(以下簡稱“御海公司”)偽造公文騙取辦理西安市雁塔區(qū)小寨西路13號地塊房地產(chǎn)項目(以下簡稱“1001廠項目”)土地手續(xù)一案。次日即有媒體發(fā)表了《任志強華遠(yuǎn)地產(chǎn)疑曾偽造公文？》一文，直指華遠(yuǎn)地產(chǎn)作為其當(dāng)時的控股股東，與御海公司偽造公文一案相聯(lián)系。
隨之而來便是鋪天蓋地的發(fā)問和質(zhì)疑：偽造文件華遠(yuǎn)地產(chǎn)是否有責(zé)任？之后為何在地塊被調(diào)查的關(guān)鍵時期，華遠(yuǎn)地產(chǎn)卻將其持有的西安立豐御海置業(yè)有限公司80%股權(quán)悉數(shù)轉(zhuǎn)讓？
對此，華遠(yuǎn)地產(chǎn)在公告中指出，華遠(yuǎn)地產(chǎn)“國土資源部發(fā)現(xiàn)辦理合作項目土地手續(xù)時，備案資料有更改嫌疑，正在調(diào)查處理”的信息后，立即要求立豐公司就上述問題進行解釋說明，并積極配合相關(guān)單位及部門了解情況。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)稱，鑒于原北京華遠(yuǎn)(即借殼上市之前的華遠(yuǎn))與立豐公司約定由立豐公司辦理與土地有關(guān)的手續(xù)；立豐公司與1001工廠約定由1001工廠辦理軍隊內(nèi)部建房報批手續(xù)。華遠(yuǎn)地產(chǎn)與備案資料更改嫌疑無關(guān)。
對于上述轉(zhuǎn)讓，華遠(yuǎn)地產(chǎn)的解釋是鑒于出現(xiàn)了上述問題，且立豐公司未按《合作開發(fā)框架協(xié)議》約定的期限完成全部義務(wù)的履行，導(dǎo)致1001工廠項目無法如期進行開發(fā)建設(shè)。為保護公司利益，華遠(yuǎn)置業(yè)向立豐公司提出了終止合作的要求，并于2009年12月將華遠(yuǎn)置業(yè)持有的御海公司80%股權(quán)退回了立豐公司。
成第三被告 華遠(yuǎn)自認(rèn)無需承擔(dān)責(zé)任
在澄清事情經(jīng)過后，華遠(yuǎn)地產(chǎn)還自曝因此事惹上了官司，2010年8月2日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)收到西安市中級人民法院訴訟通知，1001工廠作為原告提起訴訟，被告一為御海公司、被告二為立豐公司、被告三為原北京華遠(yuǎn)。
1001工廠認(rèn)為上述項目在西安國土資源管理局辦理出讓手續(xù)時所提交的《軍用土地補辦出讓手續(xù)許可證》系偽造，被告一構(gòu)成根本違約，要求與被告一解除《合作建房合同》、并要求被告一交還項目土地、沒收500萬元項目保證金并支付違約金人民幣1000萬元。同時要求被告二、被告三對上述被告一具有給付內(nèi)容的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)表示并不認(rèn)為自己需要承擔(dān)這個連帶擔(dān)保責(zé)任。公告稱，基于原北京華遠(yuǎn)于2007年10月18日向1001工廠所出具的《擔(dān)保函》約定的生效條件為“自貴方配合將1001工廠項目轉(zhuǎn)讓至御海公司名下，并向御海騰交全部項目用地之日起”，但現(xiàn)實際情況是：1001工廠至今并未向御海公司騰交全部項目用地，故華遠(yuǎn)地產(chǎn)認(rèn)為所出具的《擔(dān)保函》至今未達(dá)到生效條件，其無需對此承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
稱并非信批違規(guī) 按交易所規(guī)定可不披露
不過華遠(yuǎn)地產(chǎn)還面臨著來自媒體的另一項指控，涉嫌信息披露違規(guī)。2010年8月2日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)還曾作為第三被告因此事收到西安市中級人民法院訴訟通知，并未做出公開披露。而同樣在得知土地資料涉嫌偽造時，華遠(yuǎn)地產(chǎn)對小股東也選擇了沉默。
在此次聲明中，華遠(yuǎn)地產(chǎn)除了介紹合作始末之外還特別強調(diào)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)與備案資料更改嫌疑無關(guān)。華遠(yuǎn)地產(chǎn)及其股東權(quán)益并未受到損害，按照《上海證券交易所股票上市規(guī)則》關(guān)于信息披露的相關(guān)規(guī)定，華遠(yuǎn)地產(chǎn)未作信息披露。
至于訴訟案也沒有披露則“因該案標(biāo)的沒有達(dá)到《上海證券交易所股票上市規(guī)則》規(guī)定的臨時公告標(biāo)準(zhǔn)(公司上年經(jīng)審計凈資產(chǎn)額的10%為1.7億元)，故當(dāng)時未公開披露”。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)年報顯示，其將御海公司80%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給立豐房公司轉(zhuǎn)讓價款為1200 萬，而華遠(yuǎn)置業(yè)曾向御海公司提供的股東貸款本息合計逾5841萬元，也由轉(zhuǎn)讓后的御海公司負(fù)責(zé)償還。
據(jù)華遠(yuǎn)地產(chǎn)今日披露，截止到2010年8月23日，華遠(yuǎn)置業(yè)已收回投資4,300萬元，剩余款項華遠(yuǎn)置業(yè)正在通過有關(guān)途徑繼續(xù)追索；而對于訴訟案，華遠(yuǎn)地產(chǎn)正在積極應(yīng)訴，以保障自身權(quán)益。(潔琳 發(fā)自上海)
附注： 華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司澄清公告
本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個別及連帶責(zé)任。
2010年8月 19日，國土資源部公開通報了七宗土地違法違規(guī)案件，其中涉及西安立豐御海置業(yè)有限公司(以下簡稱“御海公司”)偽造公文騙取辦理西安市雁塔區(qū)小寨西路13號地塊房地產(chǎn)項目(以下簡稱“1001廠項目”)土地手續(xù)一案。2010年8月20日，有關(guān)媒體發(fā)表了《任志強華遠(yuǎn)地產(chǎn)疑曾偽造公文？》一文，將華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司(以下簡稱“華遠(yuǎn)地產(chǎn)”)與御海公司偽造公文一案相聯(lián)系，因該文章及相關(guān)媒體報道內(nèi)容與事實存在巨大差距，嚴(yán)重誤導(dǎo)了社會公眾和投資者，給華遠(yuǎn)地產(chǎn)造成了較大的負(fù)面影響，為澄清事實，華遠(yuǎn)地產(chǎn)特對1001廠項目的整個合作過程及有關(guān)事實說明并公告如下：
2005年7月19日，立豐(西安)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“立豐公司”)與中國人民解放軍1001工廠(以下簡稱“1001工廠”)簽署《合作建房合同》及《合作建房補充合同》，約定雙方合作開發(fā)1001工廠項目，并明確約定由1001工廠負(fù)責(zé)軍隊內(nèi)部合作建房報批手續(xù)的辦理，負(fù)責(zé)領(lǐng)取《軍用土地補辦出讓手續(xù)許可證》，立豐公司負(fù)責(zé)地方土地相關(guān)手續(xù)的辦理。
2006年7月20日，御海公司成立，立豐公司出資占其注冊資本的100%。
2006年9月22日，北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司(以下簡稱“原北京華遠(yuǎn)”)與立豐公司簽署《合作開發(fā)框架協(xié)議》，協(xié)議約定：立豐公司負(fù)責(zé)辦理各項地方審批手續(xù)，包括簽署土地出讓合同、取得西安市國土資源局發(fā)放的國有土地使用證，并負(fù)責(zé)在2007年6月30日前完成1001工廠項目全部拆遷工作，使項目具備開工條件。具備以上條件后，原北京華遠(yuǎn)負(fù)責(zé)后續(xù)的項目投資及開發(fā)建設(shè)工作。在御海公司完成前期手續(xù)及與西安市國土資源局簽署土地出讓合同前， 御海公司由立豐公司控制并負(fù)責(zé)管理。為防范立豐公司管理御海公司期間可能出現(xiàn)的相關(guān)風(fēng)險，2007年6月10日，原北京華遠(yuǎn)與立豐公司簽署了《合作開發(fā)補充協(xié)議》，該補充協(xié)議明確了如下原則：在立豐公司管理御海公司期間，未經(jīng)原北京華遠(yuǎn)書面確認(rèn)的一切文件均不對原北京華遠(yuǎn)發(fā)生效力，相關(guān)后果由立豐公司自行承擔(dān)。
2007年1月25日，御海公司完成工商變更登記手續(xù)，原北京華遠(yuǎn)持有御海公司80%股權(quán)，立豐公司持有御海公司20%股權(quán)。并約定立豐公司負(fù)責(zé)辦理1001工廠項目土地審批、出讓等前期手續(xù)的相關(guān)責(zé)任，在完成上述工作前，御海公司仍由立豐公司管理和控制。
2007 年 6月14日，立豐公司、1001工廠與御海公司簽署《合同書》，明確約定將前期立豐公司與1001工廠所簽署的合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至御海公司，但前期合同中立豐公司應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任概與御海公司無關(guān)，由立豐公司與1001工廠自行協(xié)商解決，御海公司的利益不受該等違約行為的影響。
2007年6月26日，西安市國土資源局依據(jù)“軍用土地補辦出讓手續(xù)許可證”文件和“合作建房合同”與御海公司簽署了《國有土地使用權(quán)出讓合同》及《國有土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》。
2007年6月27日，御海公司取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
2007年6月29日，御海公司取得西安市人民政府頒發(fā)的《關(guān)于西安立豐御海公司和1001廠辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)的批復(fù)》(市國土字【2007】第186號)，批復(fù)中明確經(jīng)中國人民解放軍總后勤部后營(2006)250號和中國人民解放軍土地管理局(2006)軍地證第165號軍用土地補辦出讓手續(xù)許可證批準(zhǔn)同意合作建房事宜。同日御海公司取得西安市發(fā)展和改革委員會頒發(fā)的《關(guān)于印發(fā)立豐國際購物廣場項目備案確認(rèn)書的通知》(市發(fā)改投發(fā)【2007】343號)。
2007年7月6日，在御海公司與西安市國土資源局簽署了《國有土地使用權(quán)出讓合同》及《國有土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》并取得了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、且獲得了政府以上相關(guān)批復(fù)的情況下，立豐公司向原北京華遠(yuǎn)移交了御海公司證照、公章及相關(guān)財務(wù)資料。2007年7月26日，立豐公司向原北京華遠(yuǎn)移交1001工廠項目相關(guān)資料。與此同時，立豐公司繼續(xù)按照與原北京華遠(yuǎn)簽署的《合作開發(fā)框架協(xié)議》等相關(guān)協(xié)議的約定履行包括拆遷、交地等其他未盡責(zé)任。
2007年9月6日，御海公司取得西安市國土資源局頒發(fā)的國有土地使用證。
2007年10月18日，原北京華遠(yuǎn)作為當(dāng)時御海公司的股東，應(yīng)1001工廠要求向1001工廠出具了《擔(dān)保函》。擔(dān)保函內(nèi)容摘要如下：“為確保貴廠的權(quán)益，因我方為御海公司股東，針對我方所持股權(quán)所對應(yīng)的責(zé)任及義務(wù)，特向貴廠保證如下：在貴方繼續(xù)履行已簽署的《合作建房合同》及后期所簽署的其他補充協(xié)議并承擔(dān)全部責(zé)任前提下，自貴方配合將1001工廠項目轉(zhuǎn)讓至御海公司名下，并向御海騰交全部項目用地之日起，我方就所持股權(quán)所對應(yīng)的御海公司與貴廠就1001工廠項目所簽訂的《合作建房合同》以及日后簽訂的相關(guān)補充協(xié)議中應(yīng)當(dāng)履行的全部義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任”。
2008年4月11日，原北京華遠(yuǎn)將所持御海公司80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其全資子公司北京市華遠(yuǎn)置業(yè)有限公司(以下簡稱“華遠(yuǎn)置業(yè)”)。
2008年8月28日，湖北幸福實業(yè)股份有限公司吸收合并原北京華遠(yuǎn)，并承繼了原北京華遠(yuǎn)全部資產(chǎn)權(quán)益，其中包括原北京華遠(yuǎn)持有的華遠(yuǎn)置業(yè)100%股權(quán)，并通過華遠(yuǎn)置業(yè)持有御海公司80%股權(quán)。2008年10月6日，湖北幸福實業(yè)股份有限公司正式更名為華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司(即華遠(yuǎn)地產(chǎn))。
2009年7月22日，合作方1001工廠致函御海公司，告知“國土資源部在西安土地檢查工作時發(fā)現(xiàn)辦理合作項目土地手續(xù)時，備案資料有更改嫌疑，正在調(diào)查處理。同時總后土地局已函告西安市國土資源局中止辦理該合作項目的一切手續(xù)。” 。華遠(yuǎn)地產(chǎn)收到上述信息后，立即要求立豐公司就上述問題進行解釋說明，并積極配合相關(guān)單位及部門了解情況。鑒于原北京華遠(yuǎn)與立豐公司約定由立豐公司辦理與土地有關(guān)的手續(xù)；立豐公司與1001工廠約定由1001工廠辦理軍隊內(nèi)部建房報批手續(xù)。華遠(yuǎn)地產(chǎn)與備案資料更改嫌疑無關(guān)。華遠(yuǎn)地產(chǎn)及其股東權(quán)益并未受到損害，按照《上海證券交易所股票上市規(guī)則》關(guān)于信息披露的相關(guān)規(guī)定，華遠(yuǎn)地產(chǎn)未作信息披露。
鑒于出現(xiàn)了上述問題，且立豐公司未按《合作開發(fā)框架協(xié)議》約定的期限完成全部義務(wù)的履行，導(dǎo)致1001工廠項目無法如期進行開發(fā)建設(shè)。為保護公司利益，華遠(yuǎn)置業(yè)向立豐公司提出了終止合作的要求，經(jīng)過多次反復(fù)談判，2009年12月9日，華遠(yuǎn)置業(yè)與立豐公司簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將華遠(yuǎn)置業(yè)持有的御海公司80%股權(quán)退回立豐公司，2009年12月16日，御海公司完成了工商變更登記手續(xù)。至此，華遠(yuǎn)置業(yè)不再是御海公司股東。為保證華遠(yuǎn)置業(yè)對1001工廠項目已投入資金的順利回收，華遠(yuǎn)置業(yè)要求立豐公司擔(dān)保已投入資金的回收并將其所持御海公司100%股權(quán)質(zhì)押予華遠(yuǎn)置業(yè)作為擔(dān)保，并完成了相應(yīng)的股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。截止到2010年8月23日，華遠(yuǎn)置業(yè)已收回投資4,300萬元，剩余款項華遠(yuǎn)置業(yè)正在通過有關(guān)途徑繼續(xù)追索；
2010年8月2日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)收到西安市中級人民法院訴訟通知， 1001工廠作為原告提起訴訟，被告一為御海公司、被告二為立豐公司、被告三為原北京華遠(yuǎn)。1001工廠在《起訴書》事實及理由部分提出：“國土資源部在2009年對重點城市進行商品房項目地價房價情況專項調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，該項目在西安國土資源管理局辦理出讓手續(xù)時所提交的《軍用土地補辦出讓手續(xù)許可證》系偽造，該偽證中所載明的合作建房總建筑面積為260000平方米，合建房屋及合建用地的軍地分成比例為2:8。為此，中國人民解放軍土地管理局向西安市國土資源局致函，要求中止辦理西安立豐御海置業(yè)有限公司土地出讓手續(xù)”，因此，1001工廠認(rèn)為被告一構(gòu)成根本違約，要求與被告一解除《合作建房合同》、并要求被告一交還項目土地、沒收500萬元項目保證金并支付違約金人民幣1,000萬元。同時要求被告二、被告三對上述被告一具有給付內(nèi)容的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。基于原北京華遠(yuǎn)于2007年10月18日向1001工廠所出具的《擔(dān)保函》約定的生效條件為“自貴方配合將1001工廠項目轉(zhuǎn)讓至御海公司名下，并向御海騰交全部項目用地之日起”，但現(xiàn)實際情況是：1001工廠至今并未向御海公司騰交全部項目用地，故華遠(yuǎn)地產(chǎn)認(rèn)為所出具的《擔(dān)保函》至今未達(dá)到生效條件，其無需對此承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。因該案標(biāo)的沒有達(dá)到《上海證券交易所股票上市規(guī)則》規(guī)定的臨時公告標(biāo)準(zhǔn)(公司上年經(jīng)審計凈資產(chǎn)額的10%為1.7億元)，故當(dāng)時未公開披露。對此案件，華遠(yuǎn)地產(chǎn)正在積極應(yīng)訴，以保障自身權(quán)益。
2010年8月16日，西安市國土資源局發(fā)布公告，解除分別與1001工廠和御海公司的國有土地出讓合同，注銷相關(guān)的國有土地使用證，公告全文如下：
2007年6月29日，市人民政府下發(fā)市國土字【2007】第186號審批土地件，同意西安1001工廠將小寨西路13號原使用的54.549畝中的41.66畝國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給西安立豐御海置業(yè)有限公司，用途為商業(yè)、住宅；12.889畝出讓給西安1001工廠，用途仍為商業(yè)、住宅。市國土資源局與西安立豐御海置業(yè)有限公司和西安1001工廠分別簽訂了《國有土地使用權(quán)出讓合同》和《國有土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》，核發(fā)了《國有土地使用證》。
經(jīng)上級有關(guān)部門認(rèn)定，西安1001工廠轉(zhuǎn)讓項目在建設(shè)工程中偽造批準(zhǔn)文件，騙取辦理有關(guān)用地手續(xù)。根據(jù)《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定和上級要求，市人民政府決定撤銷市國土字【2007】第186號審批土地件，解除市國土資源局與西安立豐御海置業(yè)有限公司、西安1001工廠分別簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》(17118、17118-1、17118-2、17118-3)和《國有土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》(17118-4、17118-5)，注銷西雁國用【2007出】710、711、712、713號《國有土地使用證》。
綜上所述，國土資源部于2010年8月 19日公開通報的1001工廠項目所出現(xiàn)的偽造公文事件與華遠(yuǎn)地產(chǎn)并無關(guān)聯(lián)。華遠(yuǎn)地產(chǎn)始終以誠信守法為經(jīng)營準(zhǔn)則、以社會責(zé)任、公眾利益為己任，嚴(yán)格履行合同約定的自身責(zé)任和義務(wù)，絕不會從事或參與任何違法、違規(guī)行為，同時華遠(yuǎn)地產(chǎn)將通過合法有效的手段，積極維護自身合法權(quán)益。
在此，華遠(yuǎn)地產(chǎn)對于關(guān)注華遠(yuǎn)地產(chǎn)的投資者及社會各界人士表示衷心感謝，希望繼續(xù)關(guān)注并支持華遠(yuǎn)地產(chǎn)的成長與發(fā)展。
特此公告！
華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司
董 事 會
2010年8月24日
