8月19日國(guó)土資源部舉行新聞發(fā)布會(huì)，公開通報(bào)了陜西省西安立豐御海置業(yè)公司持偽造公文騙取辦理用地手續(xù)等7宗違法違規(guī)案件。據(jù)通報(bào)，2007年西安立豐御海置業(yè)有限公司在辦理西安市雁塔區(qū)小寨西路13號(hào)地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)用地手續(xù)時(shí)，偽造公文騙取辦理土地手續(xù)。
記者了解到，西安立豐御海置業(yè)有限公司開發(fā)西安市雁塔區(qū)小寨西路13號(hào)地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司享有該公司80%權(quán)益，也就是說(shuō)華遠(yuǎn)地產(chǎn)與該起偽造公文騙取辦理用地手續(xù)案件有著直接關(guān)系。
然而，正在國(guó)土資源部門查處該地塊的過(guò)程中，華遠(yuǎn)地產(chǎn)卻將其持有的西安立豐御海置業(yè)有限公司80%股權(quán)悉數(shù)轉(zhuǎn)讓。為何在地塊被調(diào)查的關(guān)鍵時(shí)期，華遠(yuǎn)集團(tuán)轉(zhuǎn)讓了該項(xiàng)目所屬公司的股份呢？作為華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)的任志強(qiáng)，是用什么方式將“問(wèn)題土地”從華遠(yuǎn)集團(tuán)的資產(chǎn)中順利剝離的呢？
華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司2009年度報(bào)告顯示：2009 年12 月，華遠(yuǎn)置業(yè)與立豐（西安）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將所持有的西安立豐御海置業(yè)有限公司80%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給立豐房地產(chǎn)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為1200 萬(wàn)元。同時(shí)，雙方又簽訂了股權(quán)質(zhì)押合同，約定立豐房地產(chǎn)將其持有立豐御海的全部股權(quán)質(zhì)押給華遠(yuǎn)置業(yè)。
根據(jù)國(guó)土資源部督發(fā)布的通報(bào)，2007年，陜西省西安立豐御海置業(yè)有限公司在辦理西安市雁塔區(qū)小寨西路13號(hào)地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)用地手續(xù)時(shí)，使用偽造的有關(guān)批準(zhǔn)文件和補(bǔ)辦出讓手續(xù)許可證，騙取辦理了政府的相關(guān)用地手續(xù)，并辦理了土地使用權(quán)變更登記。公司通過(guò)偽造公文，將依法批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓土地的建筑面積從10萬(wàn)平方米變?yōu)?6萬(wàn)平方米，涉嫌偽造國(guó)家公文和侵占國(guó)家土地收益。目前，該項(xiàng)目只完成了部分拆遷。
針對(duì)上述違法違規(guī)事實(shí)，根據(jù)《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，西安市國(guó)土資源局解除了該項(xiàng)目的土地出讓合同、注銷該項(xiàng)目的國(guó)有土地使用證。該案中涉嫌的犯罪由司法機(jī)關(guān)另行追究。2010年8月16日，西安市國(guó)土資源局向社會(huì)公告了土地的處理結(jié)果。
國(guó)土部的通報(bào)發(fā)布后，作為西安市雁塔區(qū)小寨西路13號(hào)地塊的原始開發(fā)商，華遠(yuǎn)集團(tuán)和任志強(qiáng)本人都對(duì)此事保持沉默。
在任志強(qiáng)8月10日發(fā)布的博客中寫到，公布土地的閑置問(wèn)題就是將市場(chǎng)供給的矛盾轉(zhuǎn)嫁給開發(fā)商，他認(rèn)為房?jī)r(jià)過(guò)高的責(zé)任在于政府土地供給不足。那么，任志強(qiáng)對(duì)旗下公司偽造公文騙取辦理用地手續(xù)的行為，又能將責(zé)任推給誰(shuí)呢？
記者還注意到，任志強(qiáng)最近對(duì)房?jī)r(jià)的態(tài)度發(fā)生了大轉(zhuǎn)變，他開始勸開發(fā)商趕緊降價(jià)。為何任志強(qiáng)的態(tài)度會(huì)發(fā)生大的轉(zhuǎn)變呢？業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，中央樓市調(diào)控的決心之大讓任志強(qiáng)不得不改弦易張。而對(duì)于華遠(yuǎn)地產(chǎn)疑曾偽造公文這個(gè)謎團(tuán)，任志強(qiáng)是否會(huì)為公眾解開呢？
