海爾地產自誕生之初就很清楚，自己不是簡單地造房子賣房子，而是創(chuàng)造特殊的商業(yè)模式。2008年到2009年，海爾地產在青島、濟南、天津、太原等地獲得了9個項目，2010年還有十多個項目陸續(xù)開工，這些項目無一不是憑借海爾品牌、以推動城市發(fā)展為宗旨的政府合作項目。

通過對地產觀念的創(chuàng)新和對海爾文化的深化認識，海爾地產創(chuàng)造出“第九代商業(yè)模式”概念。“第九代商業(yè)”屬于街區(qū)型商業(yè)建筑系統(tǒng)，這種商業(yè)組合模式集街邊商鋪、休閑院落、購物中心為一體，類似上海新天地，與萬達商業(yè)模式(高層住宅與箱體形商業(yè)裙房相結合)有著明顯的差異。

創(chuàng)造第九代商業(yè)模式，是海爾地產立志成就的若干大事之一。對海爾地產來說，開發(fā)建設房地產是一種使命，海爾地產所做的一切探索，從產品線到產品系列，無論是科技集合體、商住綜合體、文化復合體，還是第九代商業(yè)、小戶大家，都是基于人們生活解決方案的完善完成的。

憑借這種獨特的商業(yè)模式，海爾地產掌門人盧鏗表示，2009年海爾地產開始大范圍在所建項目中進行“第九代商業(yè)” 創(chuàng)新模式的嘗試，如建于山東煙臺的明碼頭，就是海爾地產“第九代商業(yè)”的開山之作，它是以開放文化和地緣文化為主題，創(chuàng)造出新型的城市文化生活中心。很顯然，“第九代商業(yè)模式”讓海爾地產在激烈的市場中更具競爭力，更容易實現(xiàn)城市生活共贏。