當(dāng)下，不僅徐來的秋意讓市民一掃酷熱、倍感欣快，泰城樓市也迎來了令人愉悅的2010年放量高潮期。
“終于拿到預(yù)售許可證了，以后項(xiàng)目的銷售、推廣工作就可以全面鋪開了，感覺非常順利，也非常高興！”日前，泰城東部由恒基置業(yè)開發(fā)的“福泰雅居”項(xiàng)目一位工作人員一臉興奮地向記者表示。本月上旬，該項(xiàng)目1號樓正式獲得預(yù)售許可證，這無論對開發(fā)商還是鐘情于此樓盤的市民們，無疑都是一個(gè)好消息。
同樣，最近一段時(shí)間，位于長城路與東岳大街交匯區(qū)域的“福盈天際”項(xiàng)目，其工作人員心情也都十分的愉快，原因就是該項(xiàng)目1號樓在7月底也順利拿到了預(yù)售許可證，可以進(jìn)行接下來的一系列工作了。“預(yù)計(jì)將在近期正式開盤，我相信屆時(shí)我們優(yōu)質(zhì)的房源，實(shí)惠的價(jià)格會給消費(fèi)者帶來驚喜。”該項(xiàng)目一位工作人員滿懷信心地說道。
據(jù)記者了解，從六月下旬至今，縱覽泰城樓市，總共有龍泉花苑、安居·上上城、蘋果園小區(qū)、容郡國際、靈芝花園、大展新城國際、奧來新天第沿街商務(wù)樓、利豐苑小區(qū)、福盈天際、盛世文苑小區(qū)沿街商務(wù)樓、福泰雅居等10余個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目的住宅或商務(wù)房源獲取了預(yù)售許可證。上述項(xiàng)目順利獲取“駕照”，無疑將為4月份以來，觀望氣氛明顯、放量稀少的泰城樓市打上一針“強(qiáng)心劑”。
隨著預(yù)售證獲批成功，許多樓盤也都開始了大張旗鼓地宣傳，并開始高調(diào)推出房源。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，在7月份，便有多家全新樓盤開始以開盤或是開始VIP認(rèn)購的方式“試水”市場，這其中包括蘋果園、安居·上上城、立豐世紀(jì)苑等項(xiàng)目。而在八月份開盤或預(yù)計(jì)在八月份或是近期開盤的新樓盤更是數(shù)量眾多，包括澎湖灣、山景尚院、正嘉馨居、東岳書香苑、福盈天際、國山中心、福泰雅居、奧來新天第等。其中，國山中心項(xiàng)目一期首先推出的為五層精裝修商業(yè)寫字樓。奧來新天第項(xiàng)目一期主要是10層的辦公樓和15層的商務(wù)公寓，暫定8月21日開盤。東岳書香苑即將于近期推出1號樓與2號樓，分別為5層的多層項(xiàng)目和17層的小高層。正嘉馨居項(xiàng)目由三棟24層高層住宅組成，目前已經(jīng)基本達(dá)到現(xiàn)房標(biāo)準(zhǔn)，開盤時(shí)間未定，預(yù)計(jì)在八月下旬左右。福盈天際項(xiàng)目首期建設(shè)的17層高層1號樓已建至13層高度，7、8號樓兩棟聯(lián)排別墅也已封頂，預(yù)計(jì)將在近期開盤。福泰雅居項(xiàng)目售樓處已裝修完畢，預(yù)計(jì)8月開盤。山景尚宅目前已經(jīng)建至地上9層左右，項(xiàng)目將于8月開盤，具體時(shí)間未定。澎湖灣工程正在緊張施工中，售樓處預(yù)計(jì)將在8月中旬前后啟用，一期預(yù)計(jì)將在近期開盤。
從泰安住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，2010年6月泰安市市區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目3個(gè)，套數(shù)441套，建筑面積4.6萬平方米，其中商品住房批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)316套，建筑面積3.49萬平方米，同比、環(huán)比均有較大幅度下降。6月泰安市市區(qū)房產(chǎn)交易總量同比、環(huán)比均有所下降，其中交易套數(shù)為806套，環(huán)比下降27套，交易面積為84716平方米，環(huán)比下降 12000多平方米，交易金額23480萬元，相對于5月份的30495萬元，降幅明顯。
而綜合7、8月份以來泰城開發(fā)商紛紛推盤、大打低價(jià)打折牌，以及“金九銀十”與房交會即將到來等諸多因素，我們可以得到這樣一個(gè)結(jié)論，那就是從現(xiàn)在開始，泰城樓市觀望氣氛將有望逐漸被打破，樓盤交易活躍期也有望到來，而整個(gè)樓市成交量，或?qū)?shí)現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。
