國家統(tǒng)計局昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，今年7月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.3%，漲幅比6月份縮小1.1個百分點，環(huán)比與上月持平。

　　統(tǒng)計顯示，7月份新建住宅銷售價格同比上漲12.9%，漲幅比6月份縮小1.2個百分點，環(huán)比與上月持平。其中，北京新房價格較去年同期上漲20.1%，較今年6月份上漲0.3%。
除北京外，全國房價同比上漲較快的城市有?？冢?1%）、三亞（56.9%）等城市。

　　此外，7月份全國二手住宅銷售價格同比上漲6.7%，漲幅比6月份縮小1.0個百分點；環(huán)比下降0.1%，降幅比6月份縮小0.2個百分點。其中北京二手房價格較去年同期上漲5%，較今年6月份下降0.5%。

　　值得注意的是，房屋銷售面積、銷售金額、開發(fā)商資金來源以及開發(fā)投資規(guī)模等房地產(chǎn)關(guān)鍵指標(biāo)在7月份出現(xiàn)回落，其中全國商品房銷售面積6466萬平方米，同比下降15.4%；全國商品房銷售額3066億元，下降19.3%。

　　在4月份房價達(dá)到同比漲幅最高點之后，全國房價開始進(jìn)入下降通道。全國房價在6月份首次出現(xiàn)環(huán)比下降，這被看作樓市在數(shù)據(jù)上出現(xiàn)的“拐點”。

　　北京中原地產(chǎn)三級市場總監(jiān)張大偉認(rèn)為，北京新房和二手房的銷售價格環(huán)比都表現(xiàn)出基本持平的態(tài)勢，說明樓市調(diào)控政策有了一定效果，房價瘋狂上漲的局面已得到根本遏制，在新政持續(xù)執(zhí)行的情況下，8月以后的樓市價格下調(diào)幅度可能加快。

　　資深地產(chǎn)研究專家楊紅旭表示，隨著下半年新盤供應(yīng)量增加，開發(fā)商如果不降價，資金壓力會比較大。只有經(jīng)過兩個季度左右的持續(xù)環(huán)比下跌后，房價才有可能基本調(diào)整到位，所以調(diào)控仍不能放松。