根據(jù)百城價格指數(shù)最新數(shù)據(jù)顯示，7月份，濟南市住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.14%，商品房均價已達8656元/平。在此次調(diào)查中，一共有100個城市的住宅價格被統(tǒng)計在內(nèi)，74個城市價格環(huán)比下跌，而濟南則以繼續(xù)上漲的勢頭排名第24位。

　　隨著樓市成交的持續(xù)下跌和購房者觀望情緒的日益加重，開發(fā)商的資金鏈面臨著越來越嚴峻的考驗，打折降價促銷，在7月這個新政百日的節(jié)點上，表現(xiàn)得格外明顯與激烈。

　　據(jù)百城價格指數(shù)的數(shù)據(jù)，7月份百城住宅價格環(huán)比下跌1.32%，相比6月環(huán)比0.1%的跌幅，7月份的房價下跌邁出了實質(zhì)性的一步，樓市調(diào)控效果在房價數(shù)據(jù)上得到了最直接的效果反饋。

　　調(diào)控的緩沖期似乎已經(jīng)過去了，新政也開始發(fā)威，從土地市場的監(jiān)管到樓市調(diào)控政策的執(zhí)行，狠抓落實的跡象終于符合了此番樓市新政的初衷。最近國土部曝光的閑置土地“黑名單”，宣稱要將其中80%的閑置土地收回，解決了房價上漲在土地層面的原因癥結，只是最終的施行效果，我們還得拭目以待。全國地價的穩(wěn)中有降，似乎也折射出了房價的下行趨勢。而下半年房屋供應的增量和打折促銷風暴的狂熱，也給了大眾些許房價走勢猜想的空間。

　　但是對于歷次調(diào)控風聲大雨點小的慣例，購房者已經(jīng)學會了冷眼觀看，面對著房價上漲的事實和房價要降的言論，廣大購房者似乎無法去選擇相信哪一個。誰是真正的樓市預言帝，我們無法看清，只是希望在下個月的住宅價格指數(shù)數(shù)據(jù)中，省城的住宅價格能夠再降一點，讓泉城市民住有所居。