近日，筆者從國家統(tǒng)計(jì)局棗莊調(diào)查隊(duì)獲悉，今年上半年，山東棗莊房地產(chǎn)價(jià)格保持良性溫和上漲的態(tài)勢。房屋銷售價(jià)格同比上漲4.6%，房屋租賃價(jià)格同比上漲0.2%，物業(yè)管理價(jià)格同比持平。
       房屋同比銷售價(jià)格漲幅平穩(wěn)。從具體分類來看，新建房銷售平均價(jià)格每平方米3603元，同比上漲3.7%，其中，住宅類平均價(jià)格每平方米為3102元，同比上漲3.8%，漲幅比去年同期擴(kuò)大2.6個(gè)百分點(diǎn);非住宅類平均價(jià)格為7172元，同比上漲2.6%，漲幅比去年同期擴(kuò)大2.1個(gè)百分點(diǎn)。二手房平均價(jià)格每平方米為2501元，同比上漲6.7%，漲幅比去年同期擴(kuò)大6.6個(gè)百分點(diǎn)。

       從上半年房屋銷售價(jià)格變動趨勢來看，在國家宏觀調(diào)控政策作用下，房地產(chǎn)市場中投資投機(jī)性購房得到有力的控制。結(jié)合棗莊房地產(chǎn)市場來看，房價(jià)上漲的空間不大，受新城建設(shè)、棚戶區(qū)改造和城市化建設(shè)力度不斷加大等因素的影響，好地段的房價(jià)有進(jìn)一步上揚(yáng)的預(yù)期，一般地段的房價(jià)由于交易量的下降，有價(jià)格回調(diào)的可能，總體來看，棗莊房價(jià)會保持目前水平上小幅波動，不會有大漲大跌的現(xiàn)象出現(xiàn)。