“買房用來投資的比例不到兩成，這在近兩年來還是頭一次。”中央和地方出臺的系列政策，對打擊樓市投機客已顯現(xiàn)效力。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，5至7月，京城樓市投資購房比例僅為14.5%，創(chuàng)2008年底以來的新低。

　　北京中原三級市場研究部研究總監(jiān)張大偉告訴記者，4月以來房地產(chǎn)調(diào)控政策的嚴厲執(zhí)行，對投資客的市場預期形成了明顯的打擊，尤其是7月初三部委再次聯(lián)合重申房地產(chǎn)調(diào)控政策將繼續(xù)嚴格執(zhí)行的表態(tài)，更是使投資客對政策放松的預期大大減弱，尤其通州、望京等熱點地區(qū)“炒房客”基本絕跡，目前的購房需求不足調(diào)控前一成。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士表示，在房地產(chǎn)市場上完全排除投資因素也是不正常的，一般情況下，正常的投資購房比例應(yīng)以20%到25%為宜。