在調控政策"組合拳"的影響下，上半年全國房地產用地供應出現(xiàn)價跌量增的情況。國土資源部強調，下半年應保持現(xiàn)有房地產調控政策的持續(xù)性和穩(wěn)定性，確保實現(xiàn)調控目標。

       國土部昨日對外發(fā)布"上半年全國土地市場動態(tài)監(jiān)測分析"認為，今年上半年，宏觀經濟運行較為平穩(wěn)，經濟增長的協(xié)調性和宏觀調控的主動性增強，經濟"二次探底"的可能性基本排除。央行在昨日發(fā)布的《2010年二季度中國宏觀經濟形勢分析》中也認為，中國經濟增長雖然出現(xiàn)放緩跡象，但二次探底的可能性不大。

       土地市場方面也表現(xiàn)出積極變化，以房地產用地供應為重點，各類用地供應量均出現(xiàn)較大增長。同時，商品住房用地和工業(yè)用地出讓平均價款有所回落。

       在總量上，今年上半年，全國31個省(區(qū)、市)土地供應總量為17.9萬公頃，同比增加65.1%。房地產開發(fā)用地供應同比增加98.4%，其中住宅用地供應量同比增長112.5%。不過，報告并未透露上半年普通商品房用地供應的具體數(shù)字。從36個重點城市(省會城市和計劃單列市)供地情況看，上半年房地產用地供應量同比增加的城市有30個，保障性住房用地供應量同比增加的城市有28個。

       報告認為，隨著房地產調控新政的出臺，房屋銷量開始下降，市場觀望氣氛轉濃，房企拿地熱情明顯降低，市場競爭強度有所回落，一些城市開始出現(xiàn)流標(流拍)現(xiàn)象。從房地產調控政策出臺前后的供地情況看，5月份全國84個重點城市房地產出讓平均價款環(huán)比下跌10.9%，住宅用地出讓平均價款環(huán)比下跌7.5%。

       地價走低自然將影響地方政府的土地財政收入。浙江省省長呂祖善26日表示，目前房地產成交量明顯下降，相關稅收也將減少，房地產市場形勢變化對地方財政收支平衡的影響正在顯現(xiàn)。

      呂祖善在浙江省十一屆人大常委會第十九次會議上透露，今年上半年，浙江全省房地產業(yè)稅收收入475.8億元，同比增長82.1%，對地方財政收入增長的貢獻率達63.7%。

       昨日在"地產中國新思維論壇"上，陽光100常務副總裁范小沖表示，今年樓市調控一來，目前影響最大的不是房子，價格真正下跌的是土地，而土地跌價是地方政府無法承受的。他認為，地價下跌不僅影響地方政府的土地收入，更影響到地方的融資平臺。盡管如此，國土部報告仍然建議，要保持現(xiàn)有房地產調控政策的持續(xù)性和穩(wěn)定性，確保實現(xiàn)調控目標。報告認為，現(xiàn)階段宏觀經濟復蘇基礎不穩(wěn)，加之通貨膨脹和人民幣升值預期的存在，引發(fā)了社會各界對經濟復蘇和房地產調控持續(xù)性的擔憂。

       "因此，在本輪房地產市場調控中，相關部門一是要繼續(xù)采取有力措施，促進民生用地供應計劃切實'落地'，保障民生用地供應。二是要在保持政策持續(xù)性、穩(wěn)定性的基礎上，提高針對性和靈活性，避免政策起伏過大，確保調控效果實現(xiàn)。"