根據(jù)自3月18日以來公開披露的拿地信息顯示，16家央企獲得國資委“認(rèn)證”后的拿地總金額約為295億元。進(jìn)入6月底以來，央企拿地的速度有加快之勢，僅6月29日到7月1日之間的短短3天，首開股份、北辰實(shí)業(yè)、中國鐵建、華僑城等國企在貴陽、北京、廣州、天津等城市瘋狂拿地，金額合計(jì)約130億元。

    一邊是樓市調(diào)控的聲聲緊，萬科等房企開始降價(jià)銷售樓盤，一些地王被收回；一邊卻是央企房企瘋狂拿地甚至繼續(xù)創(chuàng)造新地王。一邊是國資委不斷表態(tài)央企房企退出有序進(jìn)行；另一邊卻是央企房企成功轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)項(xiàng)目只有兩個(gè)……這一切，讓公眾云里霧里。
    毫不客氣地說，央企房企在2009年最新一輪的樓市瘋狂中扮演了極不光彩的角色——爭先恐后創(chuàng)造地王，瘋狂推高房價(jià)。特別是今年4月中旬號稱史上最為嚴(yán)厲的樓市新政出臺后，央企憑借其強(qiáng)大的后盾，憑借其不缺流動(dòng)性的優(yōu)越感，帶頭死扛房價(jià)不降，同時(shí)，在爭搶土地方面不但不收斂，而是繼續(xù)瘋狂拿地甚至創(chuàng)造新地王。被稱作“共和國長子”的央企的這種行為，給市場釋放了惡劣的信號，使得市場、投資者、普通百姓以及民營房企，都從央企的所作所為中揣摩出本輪樓市調(diào)控可能轉(zhuǎn)向，樓市新政可能松懈，甚至走回頭路或者流產(chǎn)。給中央本輪樓市調(diào)控政策造成極大壓力，也使得國土部、住建部、銀監(jiān)會等部門不得不頻頻出來辟謠。

央企敢用300億元拿地，特別是進(jìn)入6月份以后拿地行為近乎顛瘋狀態(tài)，在筆者看來，是央企覬覦史上最嚴(yán)厲調(diào)控政策流產(chǎn)、走回頭路的賊心不死，是對樓市調(diào)控政策的公開挑戰(zhàn)。現(xiàn)在看來，樓市調(diào)控政策出現(xiàn)反復(fù)、流產(chǎn)的幾率已經(jīng)非常之低。最近國土部、住建部、銀監(jiān)會等部門掌門人強(qiáng)勢表態(tài)，樓市調(diào)控不松懈，各項(xiàng)政策嚴(yán)格執(zhí)行。特別是剛剛召開的中央政治局會議也要求 “做好房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作”。

央企之所以敢于蔑視調(diào)控政策，隨心所欲拿地，一方面是其雄厚的資金實(shí)力；另一方面是其拿地后結(jié)果成敗、后果如何都無所謂。并且，拿地賺到錢后是自己的政績，官帽可能越戴越大、年薪可能大幅增加，而一旦拿地虧損甚至被收回，自己的地位卻無絲毫動(dòng)搖。這種狀況不改變，央企不但在房地產(chǎn)領(lǐng)域，而且在任何領(lǐng)域都敢盲目的冒險(xiǎn)甚至是胡作非為。

因此，國資委應(yīng)該緊跟2009年以及今年以來央企房企創(chuàng)造地王和頻繁拿地后的經(jīng)營狀況，對于地王被收回并且巨資被沒收以及因盲目、瘋狂拿地使得經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重虧損的，嚴(yán)厲追究相關(guān)負(fù)責(zé)人的責(zé)任。沒有這樣的強(qiáng)有力、讓其主要負(fù)責(zé)人傷肝動(dòng)筋的考核約束機(jī)制，憑借一紙空文和一句空話很難制止其肆無忌憚的盲目擴(kuò)張、釀造風(fēng)險(xiǎn)的行為。