房地產(chǎn)行業(yè)高薪，這早已經(jīng)不是新聞。我在很多場合對房地產(chǎn)同行說過:“女怕嫁錯(cuò)郎，男怕入錯(cuò)行，知足吧。”

    行業(yè)冷熱不均，房地產(chǎn)一枝獨(dú)秀：北京今年各行業(yè)年薪幾乎全線飄紅，其中房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)以高達(dá)7.6萬的平均年薪繼續(xù)坐莊“薪情”榜首，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于職工平均工資。13個(gè)行業(yè)中有12個(gè)行業(yè)出現(xiàn)漲薪局面，唯一一個(gè)遭遇降薪的行業(yè)是通信設(shè)備、計(jì)算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè)，該行業(yè)平均年薪由2008年的43281元跌至41626元。而近兩年大熱的房地產(chǎn)業(yè)則“連莊”薪情榜首，由2008年的62186元升至75998元；與之相關(guān)的建筑裝飾業(yè)2008年還排名墊底，今年平均年薪已由23431元翻番至52261元，13行業(yè)中年薪最低的是物業(yè)管理業(yè)，為34836元，不到房地產(chǎn)行業(yè)50%。按照統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，北京市職工去年全年平均工資為48444元，今年房地產(chǎn)業(yè)的平均工資已鐵定超過全市職工平均工資1.5倍以上。

    造成房地產(chǎn)行業(yè)高薪的原因很復(fù)雜，我總結(jié)為以下幾條：

一：行業(yè)差異所致，房地產(chǎn)的高營業(yè)額、高收益值得高薪。

    我在負(fù)責(zé)開發(fā)的項(xiàng)目中計(jì)算過：人力資源方面的成本支出，在上百個(gè)成本項(xiàng)目中，連前50名也排不上，而且占比極低，在30億元銷售額項(xiàng)目中，連1%都達(dá)不到。也就是說，賣100塊錢，拿出一塊錢給人就可以，而鋼筋混凝土的占比各自不低于20%。這么說吧：房地產(chǎn)公司員工拿的總工資，可能抵不過給設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)費(fèi)。

    在房地產(chǎn)行業(yè)，據(jù)說人力資源投入產(chǎn)出比為1比51.82，也就是說，開發(fā)商每發(fā)給員工一塊錢薪水，至少能收獲平均52塊乃至上百塊錢的回報(bào)，房地產(chǎn)業(yè)的員工，顯然是最能讓老板愉快的員工。

    換句話說：“房地產(chǎn)行業(yè)的老板，也是員工“最愛戴”的老板”，這種“愛戴”也最容易傳染給社會，這也從一個(gè)側(cè)面，說明“王石、任志強(qiáng)、潘石屹、馮侖”們在社會上，影響力和知名度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他行業(yè)的原因,自己有錢，也能決定給別人高薪，大家肯定喜歡。

二、房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)戰(zhàn)人才匱乏，供不應(yīng)求是現(xiàn)狀。 

    房地產(chǎn)行業(yè)是年輕的行業(yè)，高速發(fā)展不過10余年，人才和資金緊張，是行業(yè)一直被困擾的問題。

    最重要的：房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)戰(zhàn)性強(qiáng)，不經(jīng)過項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)，也就是不在房地產(chǎn)公司，真刀真槍從項(xiàng)目開始干到結(jié)束，任何授課和培訓(xùn)，也教不會如何干房地產(chǎn)。所以，經(jīng)驗(yàn)在房地產(chǎn)業(yè)彌足珍貴。

    更有甚者：房地產(chǎn)行業(yè)高管和經(jīng)理、甚至是業(yè)務(wù)主管，都是在實(shí)戰(zhàn)中，競爭選拔而出，更加“值錢”，所以，平均年薪7萬元，而干到經(jīng)理級，年薪10萬是底線。

    目前：獵頭公司最活躍的就是房地產(chǎn)，這也是人才匱乏的例證。

三、房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)性強(qiáng)，風(fēng)險(xiǎn)高，推高了行業(yè)身價(jià)。 

    房地產(chǎn)公司內(nèi)部一般設(shè)有前期開發(fā)、設(shè)計(jì)、工程、營銷等部門又要細(xì)化，比如前期部跑手續(xù)又分為土地、規(guī)劃、市政、銷售、建委、電力等多崗，設(shè)計(jì)又分為土建、水暖、電力、園林、弱電、規(guī)劃等崗位，營銷又分為策劃、銷售、客服、合約、招商、甚至銷控等更多崗位，都需要有實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)的，這些崗位專業(yè)性要求極高，要求獨(dú)擋一面，一個(gè)差了都不行。

    還有，房地產(chǎn)通過專業(yè)性，控制風(fēng)險(xiǎn)，一節(jié)鏈條斷了，公司就會垮，所以，人的工作經(jīng)驗(yàn)，最被看重。

    總之：高薪有高薪的道理，這其中有政策原因歷史演化，更有市場調(diào)節(jié)因素，據(jù)說房地產(chǎn)行業(yè)在中國還有20年的好日子要過，希望房地產(chǎn)行業(yè)人才高薪的好日子，帶給中國各行各業(yè)同樣的好日子。