人生一世，草生一秋，豁達(dá)飄逸的東坡筆下，浮生宛若一場(chǎng)旖旎的春夢(mèng)，借一樽薄酒淺醉一生、還酹江月，一葦渡江羽化登仙。

浮光掠影，影像年輪，劍旋袖舞的蝶衣眼中，流年仿佛一抹幽怨的嘆息，歌一曲騅不逝兮可奈何、虞兮虞兮奈若何，綻放在段小樓懷中；拋卻那些柔軟葳蕤、溫情脈脈的人文情節(jié)，更多的時(shí)候人生更像是一場(chǎng)棋局——小心謹(jǐn)慎、步步為營(yíng)、一子不慎、滿盤皆輸.....成王敗寇的鐵則跟現(xiàn)實(shí)沒什么兩樣。

就如同當(dāng)下的臨沂商業(yè)地產(chǎn)格局一樣，從無(wú)到有、從小到大，從解放路的沿街小商鋪到人民廣場(chǎng)的久隆奧斯卡，從雜貨店小超市到大型CBD、shopping mall，臨沂的商業(yè)地產(chǎn)格局伴隨著城市經(jīng)濟(jì)的突飛猛進(jìn)和城市面貌的日新月異不斷發(fā)展、演變，一方面原有的老商圈已不能滿足、承擔(dān)越來(lái)越多臨沂市民的生活需求；另一方面隨著臨沂城市的擴(kuò)張，更多的城市副中心的出現(xiàn)帶來(lái)越多越多的商機(jī)；同時(shí)臨沂正式融入魯南經(jīng)濟(jì)帶、臨海經(jīng)濟(jì)區(qū)的利好因素也為更多的商業(yè)地產(chǎn)在臨沂生根發(fā)芽璀璨綻放提供了充足的土壤。

    新政針對(duì)住宅市場(chǎng) 商業(yè)地產(chǎn)或迎黃金發(fā)展

    當(dāng)全國(guó)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了2009年的牛氣沖天蓬勃發(fā)展之后，部分城市的房?jī)r(jià)瘋狂急漲趨勢(shì)逐呈愈演愈烈之勢(shì)。國(guó)家相關(guān)管理部門自2010年初就有意識(shí)釋放出的房產(chǎn)調(diào)控政策信號(hào)，終于在2010年4月15日由國(guó)務(wù)院打出了房產(chǎn)調(diào)控最嚴(yán)厲的一拳。隨后的一些列國(guó)資委、住建部等相關(guān)部門相繼出臺(tái)的樓市調(diào)控組合拳，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響程度達(dá)到歷史上又一新高度，京滬深廣等一線城市房?jī)r(jià)相繼松動(dòng)、二手房市場(chǎng)更是風(fēng)聲鶴唳一篇蕭條。而延遲反映到臨沂樓市，銷售行情呈現(xiàn)出明顯的成交量下降。

    禍兮福所倚，福兮禍所伏。在凜冽的政策寒風(fēng)中，游離于主流購(gòu)房需求之外的酒店式公寓、寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，如今反而受到前所未有的關(guān)注。潘石屹稱“國(guó)十條對(duì)商業(yè)和寫字樓市場(chǎng)不會(huì)造成任何影響，對(duì)住宅市場(chǎng)的高房?jī)r(jià)現(xiàn)象則是“精準(zhǔn)打擊”，目前國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)也遠(yuǎn)比住宅市場(chǎng)更為健康”。

    而當(dāng)下的臨沂商業(yè)地產(chǎn)格局，就恰如一局錯(cuò)綜復(fù)雜、玄機(jī)重重的珍瓏棋局。隨著近期國(guó)家政策對(duì)樓市住宅項(xiàng)目投資行為的重拳打擊、政策抑制，相當(dāng)比例原本用于投資住宅項(xiàng)目的資金轉(zhuǎn)戰(zhàn)流入商業(yè)地產(chǎn)，從而可能迎來(lái)臨沂商業(yè)地產(chǎn)史上的又一黃金時(shí)期。

    樓市風(fēng)云決勝商業(yè) 坐隱論道臨沂商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇

    商業(yè)地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)中的重要組成部分，曾經(jīng)歷過(guò)狂熱的開發(fā)熱潮和疊加的多重打擊。房地產(chǎn)走過(guò)的十年是中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的十年，也是商業(yè)地產(chǎn)迅速發(fā)展繁榮的十年。

    商業(yè)地產(chǎn)的形式多種多樣，包括購(gòu)物中心、大賣場(chǎng)、商業(yè)街、批發(fā)市場(chǎng)等眾多建筑產(chǎn)品。作為房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，在發(fā)展的過(guò)程中始終飽受資本缺乏、規(guī)劃缺陷、信息供需不對(duì)稱、運(yùn)營(yíng)管理粗放化等一系列客觀因素的困擾。

隨著久隆奧斯卡、萬(wàn)閱城、上海街、萬(wàn)興都、銀座中心、城邦中央廣場(chǎng)、華豐商貿(mào)城、萬(wàn)和商業(yè)廣場(chǎng)、萬(wàn)泰商貿(mào)城等一大批優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的崛起，臨沂市商業(yè)地產(chǎn)伴隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。在新政策頻頻出臺(tái)逐漸深刻影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的環(huán)境下，作為臨沂最大的專業(yè)房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，家在臨沂網(wǎng)匯聚綜合當(dāng)下臨沂樓市最新現(xiàn)狀、關(guān)注當(dāng)下最新熱點(diǎn)，結(jié)合網(wǎng)絡(luò)、平面、及其他媒體的合作，進(jìn)行立體式宣傳報(bào)道。計(jì)劃于2010年7月舉行“2010年臨沂商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇”，誠(chéng)邀眾多知名臨沂商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商、政府領(lǐng)導(dǎo)、臨沂相關(guān)研究人員共聚一堂、坐隱論道，共同探討商業(yè)地產(chǎn)的未來(lái)發(fā)展之路。