7月19日，國土資源部公布了第二季度全國地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告，城市居住地價(jià)總體水平為4006元／平方米，二季度地價(jià)比一季度漲幅趨緩。報(bào)告稱，房地產(chǎn)調(diào)控新政已初見成效，目前來看，房價(jià)上漲勢(shì)頭已被遏制，中央政府短期內(nèi)繼續(xù)出臺(tái)更嚴(yán)厲措施的可能性較小。

　　地價(jià)環(huán)比增速回落

　　報(bào)告稱，2010年第二季度全國重點(diǎn)區(qū)域和主要城市地價(jià)總體水平小幅上升，環(huán)比增速進(jìn)一步回落。

　　2010年第二季度，全國105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為2756元／平方米，商業(yè)、居住、工業(yè)分別為4917元／平方米、4006元／平方米和614元／平方米；環(huán)比增長率分別為1.52%、1.98%、1.73%、1.09%；同比增長率分別為9.29%、10.67%、12.60%、4.92%。

　　據(jù)分析，二季度全國地價(jià)總體水平呈小幅上升態(tài)勢(shì)，漲幅較上一季度進(jìn)一步趨緩，各用途地價(jià)環(huán)比增長率均小于上一季度。

　　東部地價(jià)全國最高

　　2010年第二季度，全國36個(gè)重點(diǎn)城市中，東部地區(qū)綜合地價(jià)平均水平最高，達(dá)5474元/平方米，明顯高于全國36個(gè)重點(diǎn)城市和中西部地區(qū)平均水平。中部和西部地區(qū)綜合地價(jià)水平均低于全國36個(gè)重點(diǎn)城市和東部地區(qū)平均水平，其中，中部地區(qū)綜合地價(jià)水平最低，為1869元/平方米；西部地區(qū)綜合地價(jià)水平高于中部地區(qū)，但遠(yuǎn)低于東部地區(qū)，為2497元/平方米。

　　在長三角、珠三角和環(huán)渤海三大重點(diǎn)區(qū)域中，珠江三角洲地區(qū)對(duì)市場(chǎng)環(huán)境及政策的反應(yīng)最為敏感，綜合地價(jià)環(huán)比增幅低于全國及其他兩個(gè)重點(diǎn)區(qū)域，同比增幅則遠(yuǎn)高于全國及其他兩個(gè)重點(diǎn)區(qū)域。

　　居民購房意愿下降

　　中國人民銀行調(diào)查結(jié)果顯示，未來3個(gè)月有意購房的居民占比15.5%，連續(xù)2個(gè)季度回落，居民觀望情緒濃厚，購房意愿下降，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體表現(xiàn)為量跌價(jià)滯。

　　報(bào)告稱，盡管中央政府短期內(nèi)繼續(xù)出臺(tái)更嚴(yán)厲措施的可能性較小，但在房價(jià)依舊居高不下的局面下，中央政府嚴(yán)厲調(diào)控房價(jià)的決心不會(huì)改變，地方的相關(guān)細(xì)則也會(huì)相應(yīng)跟進(jìn)，打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)行為的政策將會(huì)持續(xù)下去。