80后和70后的改善需求相比，我們對房子的需求顯得更為迫切，奈何生不逢市，房產(chǎn)一旦成為一種資本的投資品后，其瘋狂的房價從來沒有停止過它向上的腳步。或許這一次國家新政的調(diào)控下，給我們80后又多了一絲“告別蝸居”的機(jī)會，但是作為地產(chǎn)行業(yè)人，再次給大家一發(fā)出一些忠實(shí)的告誡。

其一、不要輕易相信一些所謂的降價廣告，在降價的背后很可能藏著很多不為認(rèn)知的秘密。開發(fā)商在現(xiàn)階段還沒到資金大限，一些降價打折無非是把整個產(chǎn)品系中有缺陷的地方先拿出來銷售，所以買房人要睜大眼睛了。

其二、很多精裝修的房子雖然帶給了買房人便利，但是大家可以發(fā)現(xiàn)實(shí)際交付的標(biāo)準(zhǔn)總是低于開發(fā)商報(bào)價的精裝修的標(biāo)準(zhǔn)，而且在實(shí)際交付過程中精裝修也埋下了很多的隱患。從個人的經(jīng)驗(yàn)來說，如果開發(fā)商和后期的物業(yè)管理公司不是一家，這樣的精裝修房建議大家再三的慎重考慮。由精裝修帶來的問題太多了，如果后期物管是跟開發(fā)商不是一家，很可能在面對精裝修產(chǎn)生的問題相互扯皮推諉。

　　其三、要了解土地的年限，目前市面上有很多項(xiàng)目，都是被開發(fā)商捂得快“發(fā)霉”了才肯拿出來賣，多年前的地，賺現(xiàn)在的房價，自然獲取高倍的利潤，開發(fā)商是最喜歡“捂”得，也無怪乎市場上有那么多住宅性質(zhì)的房子產(chǎn)權(quán)實(shí)際年限大打折扣。