中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)邊華才在中國(guó)高新企業(yè)論壇上表示：未來，低碳技術(shù)將是房地產(chǎn)企業(yè)新的競(jìng)爭(zhēng)力。低碳不只是個(gè)時(shí)髦詞匯，也不是企業(yè)迫于輿論壓力塑造正面形象的幌子，而是企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的立足之本——“低碳建筑”才是房地產(chǎn)未來競(jìng)爭(zhēng)力。

    “隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，高能耗、高污染、高排放的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式已經(jīng)嚴(yán)重制約了經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。28%房產(chǎn)建筑行業(yè)無可避免地處在風(fēng)口浪尖，我國(guó)每建成1平方米房，排放0.8噸碳，城市二氧化碳排放總量中建筑貢獻(xiàn)50%，我們所有建筑節(jié)能達(dá)到70%標(biāo)準(zhǔn)，可以減少20億噸二氧化碳排放量，相當(dāng)于航空業(yè)停業(yè)5年。”在邊華才看來，發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)，蓋低碳建筑短期內(nèi)可能對(duì)企業(yè)成本造成一定影響，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，企業(yè)獲得的是新一輪產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　哥本哈根會(huì)議釋放的信號(hào)，讓中國(guó)產(chǎn)業(yè)界意識(shí)到節(jié)能減排低碳調(diào)整是必經(jīng)之路。房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)一度興起了減排活動(dòng)，在2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷時(shí)期，一些高檔住宅小區(qū)為代表的“低碳建筑”投放市場(chǎng)后，受到了消費(fèi)者熱捧。有了這個(gè)市場(chǎng)反饋，同時(shí)擔(dān)任嘉凱城集團(tuán)董事長(zhǎng)的邊華才更堅(jiān)定了走低碳環(huán)保開發(fā)之路的信心。他認(rèn)為，現(xiàn)如今，低碳不再只是個(gè)時(shí)髦詞匯，也不是企業(yè)迫于輿論壓力塑造正面形象的幌子，而是企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的立足之本。

在英國(guó)，一幢房屋銷售需要能耗法律認(rèn)證，這些認(rèn)證是不可或缺的法律文本。在國(guó)內(nèi)，一些房產(chǎn)開發(fā)商也紛紛試水，在社區(qū)樓盤做低碳探索，提供太陽能技術(shù)，使用新風(fēng)系統(tǒng)，通過系統(tǒng)自動(dòng)將房間污染空氣從風(fēng)口中排出，以清新室內(nèi)空氣，這樣每年可以為15萬平方米的社區(qū)用戶節(jié)約空調(diào)用電30萬度。

　　邊華才所在的嘉凱城集團(tuán)也在嘗試，最初他們?cè)诮ㄔO(shè)中采用單項(xiàng)獨(dú)立環(huán)保技術(shù)，現(xiàn)在開始從單項(xiàng)節(jié)能技術(shù)利用，過渡到綜合能源利用。“隨著技術(shù)進(jìn)步，未來我們還要向系統(tǒng)階段方向發(fā)展，今后開發(fā)建設(shè)我們從產(chǎn)品規(guī)劃開始，把低碳要求放在首位，經(jīng)營(yíng)社區(qū)能源規(guī)劃，通過社區(qū)高效節(jié)能技術(shù)運(yùn)用減少人員需求，將把規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、居民社區(qū)物業(yè)管理整合在一起，形成全面低碳社區(qū)方案。”

　　這一點(diǎn)，正符合荷蘭國(guó)家應(yīng)用科學(xué)研究院與歐洲經(jīng)濟(jì)綠色建筑專業(yè)委員會(huì)成員索爾的想法。這次他們來到北京科博會(huì)，是希望能在論壇上尋求到新材料和節(jié)能綠色建材的合作伙伴。他們?cè)谛虏牧虾凸?jié)能保溫建材方面的技術(shù)世界領(lǐng)先，有好的外保溫系統(tǒng)技術(shù)與產(chǎn)品，同時(shí)還具備長(zhǎng)久的使用壽命和良好的承載性與防火性。

有信息表明，我國(guó)400多億平方米的建筑中95%都屬于高能耗建筑，單位建筑能耗是同緯度西歐和北美國(guó)家的2—3倍。而每年新增近十億平方米新建建筑也只有15%—20%執(zhí)行了建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。如果索爾的科博會(huì)之行成功，按每年新增10億平方米建筑面積和對(duì)原有建筑進(jìn)行節(jié)能改造，將會(huì)產(chǎn)生數(shù)以萬億計(jì)的產(chǎn)值，更可帶動(dòng)每年數(shù)以萬億計(jì)的節(jié)能開支。發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)，蓋低碳建筑短期內(nèi)可能對(duì)企業(yè)成本造成一定影響，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，企業(yè)獲得的是新一輪產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。