濟(jì)南房價(jià)終于出現(xiàn)下跌的跡象了。知名樓市調(diào)查機(jī)構(gòu)山東中原地產(chǎn)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，與前幾周價(jià)漲量跌的局面有所不同，5月17日到23日這一星期，濟(jì)南樓市成交量環(huán)比下滑45%，成交均價(jià)環(huán)比下降11%。

       與這組數(shù)據(jù)相印證的是，上周濟(jì)南有一個(gè)位于東部的新盤入市。據(jù)了解，由于2009年市場行情看好，擬定售價(jià)從最初的均價(jià)不足8000元/平方米漲到開盤9000元/平方米起，多層均價(jià)每平方米超過萬元。

       受調(diào)控影響，該樓盤定價(jià)回調(diào)到均價(jià)8800元/每平米，不過開盤當(dāng)日的成交率僅為28%，一次性推出的220多套房子僅成交60余套。

       上述樓盤是濟(jì)南樓市過去一周較為典型的代表。根據(jù)山東中原地產(chǎn)對上周濟(jì)南樓市的調(diào)查，市區(qū)內(nèi)除槐蔭外，歷城、歷下、天橋、市中四區(qū)和高新區(qū)成交環(huán)比均大幅下降，其中天橋成交環(huán)比下滑86%，歷城、市中成交環(huán)比下滑均超過60%。濟(jì)南樓市整體成交環(huán)比下滑45%，成交均價(jià)環(huán)比下滑11%，一改往日價(jià)漲量跌的局面，首次呈現(xiàn)量價(jià)齊跌。

       中原地產(chǎn)一位負(fù)責(zé)人認(rèn)為，目前濟(jì)南樓市成交價(jià)格環(huán)比下滑僅是相對下滑，“是高端項(xiàng)目成交減少的向下拉動” ，“房價(jià)絕對下滑目前并未在市場上普遍出現(xiàn)”。