面對高房價與經(jīng)濟下滑的選擇，政府更喜歡高房價而不是經(jīng)濟的下滑。新一輪的樓市調(diào)控政策出臺，就是因為世界危機的到來，樓市政策被閑置和高懸，成為一個擺設(shè)。從而成全了房價報復(fù)性的上漲，狂瀾世界經(jīng)濟危機下中國經(jīng)濟沒有下滑的局面，從而成就了中國經(jīng)濟的向上發(fā)展勢頭。

      為什么說樓市政策的出臺可能被擱淺甚至退出，原因如下：

     1、歐洲債務(wù)危機的擴大化。很多歐洲國家開始縮少開支，而過慣富裕生活的歐洲人，很難適應(yīng)收入縮水，債務(wù)危機很可能引起社會危機。這樣本來因為高房價，高物價引起的產(chǎn)品價格上漲而出口下降，更要面臨歐洲財政緊縮而出現(xiàn)的出口減少。

     國外的市場的不確定性，出口的不確定性，對于樓市政策的出臺也同樣面臨著不確定性。

  2、消費，出現(xiàn)了消費透支、乏力的局面。就拿拉動內(nèi)需汽車消費來說：（以下來自數(shù)據(jù)來自〈西安晚報〉，截至4月底，官方披露的汽車廠家新車庫存已經(jīng)達到54.75萬輛，如果算上經(jīng)銷商手里的庫存，這個數(shù)字存在翻番的可能）。廠家瘋狂的擴產(chǎn)，市場瘋狂消費之后的透支后市，就出現(xiàn)市場消費乏力的局面。

     而中國的鋼材消費在樓市政策的打壓下，庫存壓力也很大，價格已經(jīng)下降了不少，就連鐵礦石價格也降價不少。

    連續(xù)蔬菜上漲，大蒜與綠豆等農(nóng)產(chǎn)品的暴漲，已經(jīng)嚴重擠壓了銷售量，壓縮了百姓購買的需求。

    而對于發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)與扶持民營資本需要一段時間，這些不利的條件，都威脅著中國的消費市場。

  3、來自官方的表態(tài)。有媒體報道，對上海擬出臺住房保有環(huán)節(jié)征稅的傳聞。國家稅務(wù)總局新聞處處長牛新文17向記者表示：按照現(xiàn)行的規(guī)定，稅收立法權(quán)在中央，地方來執(zhí)行，地方政府沒有權(quán)利出臺新稅種。

    這一表態(tài)，說明政府對出臺樓市的政策的敏感性與小心性，出臺住房保有環(huán)節(jié)征稅可能僅僅是百姓一種美好的夢，不會是現(xiàn)實，更不可能是現(xiàn)實。

      還有的媒體報道，住建部澄清了地產(chǎn)調(diào)控利空的傳聞。

    這一切的跡象與不確定性表明，樓市政策的出臺可能被擱淺甚至退出。因為中國經(jīng)濟對于投資（地產(chǎn)投資）依賴性比較大，本身對消費的比重就小，消費又出現(xiàn)透支與乏力的局面。

     拉動中國經(jīng)濟發(fā)展的三大馬車消費已經(jīng)顯現(xiàn)透支與乏力，出口在已經(jīng)下滑的條件下（因為房價與物價上漲，一直靠價廉物美的中國產(chǎn)品，已經(jīng)喪失了部分的價格優(yōu)勢），又面臨歐洲債務(wù)危機的不確定性，靠投資（房地產(chǎn)投資）就會成為不得已的救命草。

     政府就會出現(xiàn)權(quán)衡高房價與經(jīng)濟下滑之間的風險。無論如何經(jīng)濟下滑的風險要比高房價的危害更大一些，社會矛盾更會突起一些。

     樓市政策的出臺過早退出或后續(xù)政策跟不上，當前期政策又被樓市市場消化掉后，樓市可能會迎來又一次的反彈局面。起到屏蔽國外經(jīng)濟市場下滑的金剛罩，對中國經(jīng)濟起到保駕護航與筑底支撐的作用。