經(jīng)歷過短暫的博弈之后，“滿月”的樓市新政正在使淄博二手房市場交易量走“下行通道”。今日，來自官方的數(shù)據(jù)顯示，5月前半月，淄博二手房交易量僅為648套，環(huán)比下降20%以上。而淄博不少房產(chǎn)中介紛紛表示，受市場賣家堅持高價以及買家觀望情緒籠罩下，他們正在面臨零交易困局。對此，分析人士認(rèn)為，未來數(shù)月內(nèi)，市場關(guān)于房價的博弈還將繼續(xù)。“進入5月，我們很清閑，因為很少有客戶咨詢，即使咨詢也很少有客戶真正愿意買房。”張店聯(lián)通路一家房產(chǎn)中介的工作人員表示，從4月中旬以來，他們門店的二手房成交量環(huán)比大概下降30%以上。 這僅僅是一個側(cè)面。今日，記者從天炬、盛世行、匯杰等多家房產(chǎn)中介獲悉，今年以來，淄博樓市經(jīng)歷了新政前的火爆交易后，伴隨著2010年4月14日新政出臺后，在被稱為史上最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策的作用下，淄博二手房市場非常明顯的進入下降通道。 上述情況也在淄博市房管局信息中心發(fā)布的數(shù)據(jù)中得到印證。數(shù)據(jù)顯示，5月1日——15日，淄博市房產(chǎn)交易大廳受理二手房業(yè)務(wù)數(shù)僅為648套，而在4月同期，這一數(shù)據(jù)還維持在813套。“降幅高達20.3%。”淄博市房管局方面表示。 面對“20.3%”的降幅，記者隨后采訪了上述幾家中介的置業(yè)顧問。他們紛紛表示，目前市場的現(xiàn)狀甚至更為糟糕，“我知道很多中小中介都面臨零交易困局。”一家不愿具名的房產(chǎn)中介表示。而造成這種局面的主要原因，該中介如此認(rèn)為，新一輪的調(diào)控政策旨在打擊樓市投機的現(xiàn)象，但是改善型需求也同時被誤傷了。而且，最重要的是新政使得人們對房價走勢的預(yù)期改變，中國人通常的“買漲不買跌”，導(dǎo)致看房、入市的客戶數(shù)量快速減少。 不過，盡管如此，記者了解到，售房方面依舊堅持此前的高價，“目前，我們的客戶主動要求降價的情況幾乎沒有。”天炬房產(chǎn)方面的話語很具代表性。 對此，業(yè)內(nèi)人士稱，隨著官方更嚴(yán)厲的打擊政策或到來的消息傳出，未來數(shù)月內(nèi)，市場關(guān)于房價的博弈還將繼續(xù)，并且如果賣家市場持續(xù)堅持高價，那么觀望情緒籠罩下，二手房市場的回暖在2010年不會出現(xiàn)。
