在銀河SOHO舉辦的“2010年地產新政觀察與解讀”論壇上，SOHO中國潘石屹直言這一輪的地產新政已經發(fā)揮作用，北京樓市快速進入“凍結期”，房價快速上漲的勢頭被遏制。這次的房地產政策還輻射到股市，國務院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松表示，近來大盤跌破2800點與樓市成交量下降、新開工面積減少導致的鋼材、水泥滯銷有著直接的關系。華遠集團總裁任志強表示，自己最關心的是房價下跌之后的市場怎么走，一旦有效供應量跟不上，北京的“限購”政策至少需要持續(xù)三年才能緩解供需矛盾。

　　北京房地產交易管理網的統(tǒng)計數據顯示，截止到昨日，北京可售期房住宅56237套，可售現房住宅30356套。潘石屹說：“北京一年的銷售量需20萬套房產，目前可售房源不夠半年銷量，低于供應量的警戒線。”中原地產華北區(qū)域董事總經理李文杰則透露了另一組最新數據：“出于現金回收、開盤定價等因素的壓力，近一月來開發(fā)商拿地熱情都明顯下降，甚至出現有錢不敢拿地的情形。未來可能出現土地掛牌的多，但賣不出去的情況，這都會影響到樓市未來的供應量。”

　　在現場任志強又一次語出驚人，質問巴曙松：“照上次的調控來看，單用貨幣政策就能解決樓市問題，為什么這次出這樣多的‘曲折’政策？”從整個經濟宏觀層面，巴曙松也是首次在公開場合透露：“和上次調控的大環(huán)境不一樣。目前我國的GDP只是美國的三分之一，但基礎貨幣已經超過了美國。中國人的錢都捏在自己手上，我們也在觀察這些資金的流向，嚴控通貨膨脹。”

　　任志強并不認為在市場不好的時候開發(fā)商會大舉拿地：“銷售冰凍，開發(fā)商怎么開發(fā)新項目；尤其北京5萬元單價的樓盤現在停發(fā)預售許可證，短期是降低了北京的平均房價，但未來開盤有可能會漲到6萬元。每次調控之后，受益的還是開發(fā)商。”