調(diào)控樓市重拳之下，不少城市已現(xiàn)房?jī)r(jià)回調(diào)之勢(shì)。然而，濟(jì)南北部一即將發(fā)售的樓盤卻出現(xiàn)了千人深夜排隊(duì)買房現(xiàn)象。

    深夜近300人聚集售樓處

       25日下午4時(shí)許，濟(jì)南市濼安路尚品清河售樓處人頭攢動(dòng)，到晚上12時(shí)，這里已聚集了200余人。26日早上8時(shí)，售樓人員開始為聚集的人群辦理登記手續(xù)，至下午5時(shí)，辦理登記已達(dá)到1300多人。記者了解到，如此多的人聚集在這里，只是為了一紙購(gòu)房資格。

      記者了解到，意向客戶入會(huì)將不收取任何費(fèi)用，會(huì)員可享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠和優(yōu)先選房權(quán)，并可在第一時(shí)間內(nèi)獲得最新的項(xiàng)目信息。聽到這個(gè)消息后，25日下午4時(shí)許，就有市民來(lái)到這里排隊(duì)準(zhǔn)備辦理會(huì)員登記。

       25日晚上9時(shí)，記者來(lái)到尚品清河售樓處發(fā)現(xiàn)，這里已聚集了上百人。正在排隊(duì)的許先生說(shuō)，尚品清河售樓處一名置業(yè)顧問(wèn)晚飯時(shí)給他發(fā)了一條信息，說(shuō)已有很多人在排隊(duì)辦理會(huì)員登記，讓他趕緊去。

    1300多人獲得購(gòu)房資格

       昨天上午9時(shí)，記者來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，辦理會(huì)員登記的人也排起了長(zhǎng)龍……上午8時(shí)至9時(shí)，一個(gè)小時(shí)內(nèi)已有80人辦理了登記，領(lǐng)取了會(huì)員卡。

      “其實(shí)這張卡實(shí)際用處不大，只是確認(rèn)一個(gè)買房資格，房子的價(jià)格是多少，什么時(shí)候能取得預(yù)售許可證，開盤時(shí)能享受些什么優(yōu)惠，都是未知數(shù)。但如果不成為會(huì)員，開盤時(shí)想選中意的房子機(jī)會(huì)可能會(huì)少些，只能選會(huì)員選剩的房源。”已領(lǐng)了會(huì)員卡的王先生說(shuō)。

       截至26日下午5時(shí)，記者了解到，已有1300多人領(lǐng)取了會(huì)員卡，成為北大資源置業(yè)會(huì)會(huì)員。

    體會(huì)將來(lái)升值的快樂(lè)

       現(xiàn)場(chǎng)辦理會(huì)員登記的隊(duì)伍有很多操著外地口音的人，記者先后詢問(wèn)了十幾位，他們皆說(shuō)自己是在濼口市場(chǎng)附近經(jīng)商的溫州人。

      “買房自己住，我來(lái)濟(jì)南十幾年了一直租房子，這是我在濟(jì)南買的第一套房子。”一位溫州人說(shuō)。“我賣貨的市場(chǎng)，不允許經(jīng)營(yíng)者停車，在這里買房子離市場(chǎng)近，也不用考慮停車問(wèn)題。多買上一兩套還可以用來(lái)當(dāng)倉(cāng)庫(kù)。”另一位溫州人說(shuō)，記者發(fā)現(xiàn)他手上拿著3張已辦好的會(huì)員卡。

      “今天有位溫州人想訂購(gòu)三套174平方米的大戶型花園洋房，二、三、四樓各一套。”一位售樓小姐說(shuō)。“不算現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)的溫州人，光溫州商會(huì)介紹來(lái)的就有150人。其中有十幾個(gè)溫州人，手上拿著五六張身份證，一下就辦理了五六張會(huì)員卡。”現(xiàn)場(chǎng)發(fā)卡的工作人員透露。

       信立怡高策研中心經(jīng)理李臻說(shuō)，在北部有不少來(lái)自溫州等地的外地人在此做生意，他們?cè)诟浇脴I(yè)的需求也非常強(qiáng)烈，因此在北大資源置業(yè)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)才會(huì)引來(lái)這么多的溫州人。

       備受熱捧之后，尚品清河的定價(jià)已成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。對(duì)此，北大資源相關(guān)負(fù)責(zé)人表示無(wú)意將開盤價(jià)定得過(guò)高。“尚品清河是濟(jì)南清河片區(qū)第一個(gè)高檔住宅小區(qū)，開盤價(jià)意味著這一地區(qū)的首發(fā)價(jià)，對(duì)于這一地區(qū)未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)有很大的參照意義，因此我們希望定一個(gè)適中的價(jià)格，讓第一批業(yè)主真正體會(huì)到將來(lái)升值的快樂(lè)。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。

       濟(jì)南市房產(chǎn)評(píng)論人趙魯梁認(rèn)為，尚品清河的會(huì)員招募熱固然有其位置、品牌地產(chǎn)商開發(fā)等特殊因素，但排隊(duì)現(xiàn)象背后，暴露出的是當(dāng)下濟(jì)南樓市總量供應(yīng)不足、戶型結(jié)構(gòu)不合理、分布區(qū)域過(guò)于集中三大缺陷。

    開發(fā)商看好濟(jì)南房產(chǎn)市場(chǎng)

　　“濟(jì)南具備了城市升級(jí)的環(huán)境。從全國(guó)來(lái)看，濟(jì)南的房地產(chǎn)市場(chǎng)還是比較健康的。濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求還很大。”對(duì)于濟(jì)南未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，不少房地產(chǎn)商還比較看好。

　　“從全國(guó)來(lái)看，濟(jì)南的房地產(chǎn)市場(chǎng)還比較健康。”龍湖地產(chǎn)集團(tuán)執(zhí)行董事、總經(jīng)理陳凱認(rèn)為，目前濟(jì)南市的舊城改造力度比較大，具備了城市升級(jí)的條件，投資環(huán)境也比較不錯(cuò)，這時(shí)介入濟(jì)南的房地產(chǎn)市場(chǎng)是比較好的。