隨著新政的出臺(tái)，很多的老百姓覺得中國的房地產(chǎn)業(yè)就要崩潰了，中國的房地產(chǎn)今年不可能出現(xiàn)崩潰，原因很多，最主要的中國政府不允許。

       就在昨天，房地產(chǎn)新政十幾條出臺(tái)很多天了，但二三線的城市房地產(chǎn)商還在漲價(jià)，房地產(chǎn)商覺得新政無法有效執(zhí)行，就算有效執(zhí)行也只是暫時(shí)的，如果房價(jià)一降，政府的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整不到位還要依賴房地產(chǎn)業(yè)，就還要救市，到時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)更瘋狂，就算現(xiàn)在斷了資金鏈也不怕，因?yàn)榻?jīng)過09年下半年和今年第一季度，政府發(fā)給手上的錢化都還化不完，根本就不必?fù)?dān)心資金問題。何必去降價(jià)促銷呢？就算沒有一個(gè)人買也不怕，就等著政府救市再撈一把吧。

       再說抄房大軍，他們覺得我現(xiàn)在靠抄房已經(jīng)掙了很多錢了，就算我手頭上的房永遠(yuǎn)買不出去，我也掙了，頂幾年又有什么問題，要結(jié)婚的人可不能等呀。再說，真的降價(jià)了，房產(chǎn)商建房熱情下降，建房就少了，這樣我手上的房子就會(huì)越來越珍貴，到時(shí)還不能買好價(jià)錢嗎。我的房子就算在那爛掉也不能降價(jià)賣呀。

       再看看沒有房想購房者，他們覺得，政府提高首付和代款要求自己就更買不起房子了，不如現(xiàn)在地方政府還沒有執(zhí)行中央政策時(shí)買，再說了，從社會(huì)歷史發(fā)展來看，就算房價(jià)會(huì)暫時(shí)的下跌，但總體趨勢(shì)房價(jià)從來沒有降過，只有上漲。所以近幾天很多二三線城市的房價(jià)不但沒降反而持續(xù)上漲，現(xiàn)在不管是房產(chǎn)商還是抄房者或是普通的自住購房者都還不相信地方政府能真的執(zhí)行中央政府的政策。什么時(shí)間老百姓討到了什么好呢？手上有點(diǎn)錢時(shí)都被人家明搶暗奪走了。

       中國的房地產(chǎn)問題關(guān)系到中國的穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)大發(fā)展，但現(xiàn)在所有的行政政策都只是暫時(shí)的，法律都無法制約中國房地產(chǎn)的瘋狂，除非加息和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整到位。