國家統(tǒng)計局預計,2011年居住類權重比今年有所增加,比如,居住類下的自有住房中的房屋貸款利率,將被貸款利率和住房價格的加權數(shù)代替。專家稱,這相當于房價因素部分編入CPI。
“新的調(diào)查方案正在研究,將為明年的居民消費價格(CPI)中不同類別的支出權重調(diào)整提供依據(jù)。”國家統(tǒng)計局人士表示。按目前的CPI核算體系,居住類中包括四個種類。一是建房及裝修材料,占居住類的權重是27%,其中包括木材、木地板、磚、水泥、涂料等10個商品集群;二是房租,占居住類的權重是11.1%,其中包括公房房租、私房房租、其他費用三項;三是自有住房,權重是21.1%,包括房屋貸款利率、物業(yè)管理費用、維護修理費用等項;四是水、電、燃料,權重是40.8%,其中包括水費、電費、液化石油氣、管道燃氣、其他燃料五項。自有住房的虛擬房租用貸款利率代替。
而下一步改革,根據(jù)統(tǒng)計局權威人士透露,有望在房租領域,增加廉租房;同時,在自有住房領域,房屋貸款利率將由貸款利率和房價的加權數(shù)代替。
與此同時,國家統(tǒng)計局也在啟動住房價格核算改革,預備以簽約的實際房價數(shù)字,來代替過去開發(fā)商上報的房價。國家統(tǒng)計局也將派出調(diào)查人員,對各地的房價情況進行調(diào)查。國家統(tǒng)計局人士表示,從長期趨勢來看,中國住房價格占CPI的權重將會增加,鑒于食品占CPI的權重在下降,新的權重調(diào)整后,對CPI的影響如何,還有待觀察。