政府在小產(chǎn)權(quán)房問題上從未開過口子，而且對違規(guī)情況應(yīng)予以清理。

　　2010年3月29日下午15時(shí)，國務(wù)院新聞辦公室聯(lián)合發(fā)改委、人力資源社會保障部、住城建部、國土部、農(nóng)業(yè)部等有關(guān)負(fù)責(zé)人舉行新聞吹風(fēng)會，介紹中國城鎮(zhèn)化發(fā)展的有關(guān)情況。國土資源部土地利用管理司副司長冷宏志在新聞發(fā)布會上表示，今年將加大物業(yè)稅和不動產(chǎn)稅的出臺進(jìn)程；在小產(chǎn)權(quán)房問題上，國土部從未開過口子，因此對違規(guī)情況將予以清理。

　　冷宏志表示，自1999年起國務(wù)院辦公廳的一系相關(guān)政策都規(guī)定城市居民不得到農(nóng)村買地建房，也不得租住農(nóng)民的住房。為了進(jìn)一步的加強(qiáng)土地管理，改變土地的城鎮(zhèn)化快于人口的城鎮(zhèn)化，國土資源部于2010年3月2日下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步完善農(nóng)村宅基地管理制度切實(shí)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的通知》，主要包括一下三個(gè)方面措施：

　　一是依法維護(hù)農(nóng)民應(yīng)有的居住權(quán)益。要依法維護(hù)農(nóng)民宅基地的取得權(quán)，規(guī)范宅基地審批程序，加強(qiáng)農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證和檔案管理工作。

　　二是在宅基地分配和使用中，堅(jiān)決貫徹節(jié)約集約用地的原則。要加強(qiáng)農(nóng)村住宅建設(shè)用地規(guī)劃計(jì)劃控制,科學(xué)確定農(nóng)村居民點(diǎn)用地布局和規(guī)模。要嚴(yán)格宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，合理分配宅基地。要在保障農(nóng)民住房建設(shè)用地基礎(chǔ)上，嚴(yán)格控制農(nóng)村居民點(diǎn)用地總量，統(tǒng)籌安排各類建設(shè)用地。農(nóng)民新建住宅應(yīng)優(yōu)先利用村內(nèi)空閑地、閑置宅基地和未利用地，凡村內(nèi)有空閑宅基地未利用的，不得批準(zhǔn)新增建設(shè)用地。鼓勵(lì)通過改造原有住宅，解決新增住房用地。逐步引導(dǎo)農(nóng)民居住適度集中,因地制宜地推進(jìn)“空心村”治理和舊村改造。

　　三是加強(qiáng)監(jiān)管，建立宅基地使用和管理新秩序，通過開展動態(tài)巡查、責(zé)任追究、建立共同責(zé)任機(jī)制、查處亂占濫用行為，不斷研究解決新情況新問題。

　　相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從1996年到2008年，有1.29億農(nóng)村人口進(jìn)入了城市。農(nóng)村建設(shè)用地沒有減少，反倒增加了112萬畝，即7.5萬公頃左右。人均的居住用地從193平方米增加到229平方米。有一些農(nóng)村地區(qū)出現(xiàn)空心村、空置住房的現(xiàn)象，大概是在5%―15%之間。