據(jù)新華社北京３月１８日專(zhuān)電 針對(duì)近日備受關(guān)注的央企拿地問(wèn)題，國(guó)務(wù)院國(guó)資委１８日召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，表示７８戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)將退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
確定16家央企以房地產(chǎn)為主業(yè)
國(guó)資委在發(fā)布會(huì)上公布的材料顯示，目前，以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)有１６戶，此外還有７８戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)開(kāi)展了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
按照國(guó)資委要求，這７８戶企業(yè)正在加快調(diào)整重組，在完成自有土地開(kāi)發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性工作后要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。不過(guò)，國(guó)資委并沒(méi)有透露具體的退出安排和時(shí)間表。
國(guó)資委新聞發(fā)言人杜淵泉表示，央企作為控股或參股的股東，要帶頭貫徹國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策，在董事會(huì)中發(fā)揮作用。
去年央企房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入2209億
國(guó)資委的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自２００３年國(guó)資委成立以來(lái)，先后確認(rèn)和公布了１６家以房地產(chǎn)作為主業(yè)的中央企業(yè)。
２００９年，中央企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售收入為２２０９億元，約占全國(guó)商品房銷(xiāo)售收入的５％；房屋銷(xiāo)售面積為２８０７萬(wàn)平方米，約占全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積的３％。
據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，２００９年，１６家以“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)”為主業(yè)的中央企業(yè)房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)總額為５６１６億元，占全部中央企業(yè)房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)總額的８５％；銷(xiāo)售收入為１８９９億元，占全部中央企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售收入的８６％；凈利潤(rùn)為１８８億元，占全部中央企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)的９４％。
２００８年，７８戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)下屬三級(jí)以上房地產(chǎn)子企業(yè)共２２７戶，約占中央企業(yè)全部三級(jí)以上房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量的６０％，但銷(xiāo)售收入僅占到１５％，利潤(rùn)只占７％。
國(guó)資委指出，這些數(shù)據(jù)表明，中央企業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要集中在１６家以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)。
PK觀點(diǎn)交鋒
觀點(diǎn)1央企退出，有利于維護(hù)社會(huì)公平
相信央企最終會(huì)退出房地產(chǎn)市場(chǎng)。央企退出房地產(chǎn)市場(chǎng)主要是從公平的角度出發(fā)，至于對(duì)高房?jī)r(jià)是否會(huì)起到拉低的作用還不好界定。央企全面退出房地產(chǎn)市場(chǎng)可能需要一個(gè)十分漫長(zhǎng)的過(guò)程，畢竟現(xiàn)在許多央企手上有地還未開(kāi)發(fā)和在建項(xiàng)目眾多，“但國(guó)資委的舉動(dòng)已經(jīng)體現(xiàn)其對(duì)央企屢屢高價(jià)拿地行為的重視程度”。
——國(guó)土部土地勘測(cè)規(guī)劃院副總工程師鄒曉云
觀點(diǎn)2 央企稱(chēng)霸，跟房?jī)r(jià)上漲沒(méi)關(guān)系
房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)繼續(xù)上漲，跟央企是不是進(jìn)入、會(huì)不會(huì)搶“地王”基本沒(méi)有關(guān)系。房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的根本原因在于中國(guó)目前整個(gè)城鄉(xiāng)二元化的發(fā)展模式存在問(wèn)題，現(xiàn)在全面推進(jìn)城市化，但城市土地極度稀缺，而農(nóng)村土地屬于集體所有制，不能進(jìn)入市場(chǎng)。
——全國(guó)房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)楊樂(lè)渝
觀點(diǎn)3 限制央企進(jìn)入，違背市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)
不管央企還是民企，都可以參與到房地產(chǎn)行業(yè)中來(lái)，限制央企進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的做法，違背了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原理。房地產(chǎn)投機(jī)和現(xiàn)有的土地競(jìng)拍制度，才是推高房?jī)r(jià)的根本原因。
——全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任委員賀鏗
觀點(diǎn)4 總理說(shuō)了不算，總經(jīng)理說(shuō)才算？
大家都記著總理的政府工作報(bào)告當(dāng)中說(shuō)，要遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲這樣一種趨勢(shì)。但是一天后就給總理的報(bào)告“上眼藥”，三個(gè)“地王”接連創(chuàng)出高價(jià)，是不是總理說(shuō)了不算，總經(jīng)理說(shuō)了才算？
——央視評(píng)論員白巖松
觀點(diǎn)5 不是花錢(qián)買(mǎi)地，是花錢(qián)買(mǎi)丟人
華遠(yuǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)拋出4億元保證金參與競(jìng)買(mǎi)大望京村一號(hào)地，“我勸任志強(qiáng)不要去參加拍賣(mài)，爭(zhēng)不過(guò)人家（中字頭的公司），任總一意孤行，繳了幾億元的保證金去參加。據(jù)說(shuō)，舉牌舉到一萬(wàn)多元（每平方米）就再不敢舉了。不是花錢(qián)買(mǎi)地，真是花錢(qián)買(mǎi)丟人。”
——SOHO中國(guó)總裁潘石屹
觀點(diǎn)6 招拍掛應(yīng)“價(jià)低者得”
土地出讓?zhuān)瑧?yīng)是“價(jià)低者拿地”。理想的土地招標(biāo)制度應(yīng)該是，企業(yè)參與招標(biāo)時(shí)不是報(bào)標(biāo)土地價(jià)，而是報(bào)標(biāo)房?jī)r(jià)或租房?jī)r(jià)，出價(jià)最低者將最終中標(biāo)。而對(duì)于膽敢在建筑質(zhì)量上馬虎應(yīng)付的，政府予以重罰。
——全國(guó)政協(xié)委員、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧
