近期兩會的召開將民生最關注的房價再次提上議題，政府也針對房價上漲過猛的趨勢采取了相應的調(diào)控政策。

    “開發(fā)商取得預售許可證3天之內(nèi)須一次性公開全部房源；嚴厲打擊無證售房、未按規(guī)定時限開盤、捂盤惜售、囤積房源等擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為。”，對于這些國家新出臺的房地產(chǎn)“紅頭”文件，市場是如何反應的呢？

    從一個普通的置業(yè)者的角度來看，不難發(fā)現(xiàn)政府本次調(diào)控的重心是打壓開發(fā)商。但是卻依然沒有解決最本質的房價上漲的問題。就拿濟南來說，雖然在兩會期間很多購房者又開始觀望，期望政府的“奇跡”。雖然成交量不高，但不可否認的是，濟南的房價還是趨于穩(wěn)步上漲的勢頭！現(xiàn)在縱觀二環(huán)以內(nèi)或者高新片區(qū)基本上難以再尋覓出均價在7000元/平方米的住宅了。數(shù)據(jù)是最好的說服詞！

隨著春季房展會的臨近，傳統(tǒng)的銷售旺季也即將到來，那在這種情況下，對于09年下半年一些項目將自己的二期、三期 等到2010年春季的時候再推向市場?？v使今年很多大的開發(fā)商都著陸濟南，天時地利人和相比之前“捂盤”的開發(fā)商們短期內(nèi)卻構不成最具威脅的關系，那在這種情況下期待著房價短期下跌較難！