昨天,據(jù)杭州市統(tǒng)計(jì)局提供數(shù)據(jù)顯示,1-2月杭州房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)出現(xiàn)明顯的降溫,其中杭州五個(gè)老城區(qū)二手房交易1437套,同比下降55.2%,但價(jià)格總體平穩(wěn)。
去年12月9日后,國(guó)家連續(xù)出臺(tái)了稅收、土地、金融等多項(xiàng)調(diào)控政策,杭州市2008年10月出臺(tái)的24條優(yōu)惠政策也于去年年底到期。受此影響,1-2月杭州新建房銷(xiāo)售大幅度下降。
據(jù)杭州市透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,1-2月杭州市區(qū)商品房(不含經(jīng)濟(jì)適用房)銷(xiāo)售2067套,同比下降30.6%;其中商品住宅銷(xiāo)售1334套,下降49%。
從統(tǒng)計(jì)局幾個(gè)月的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看,去年10月至今年2月各月商品住宅成交套數(shù)分別為4986套、4137套、4171套、5410套、1058套、276套,2月與3月的下降幅度都比較大。
銷(xiāo)售量降溫的同時(shí),可售房源增加。截至今年2月28日,主城區(qū)可售住宅房源為5836套,比2009年12月底增加801套,但目前可售房源數(shù)量還是偏少,比去年同期的20008套還相去甚遠(yuǎn)。
二手房交易量也急劇下降。1-2月杭州五個(gè)老城區(qū)二手房交易1437套,銷(xiāo)售面積10.6萬(wàn)平方米,同比分別下降55.2%和57.1%;其中二手住宅交易1267套,銷(xiāo)售面積8.6萬(wàn)平方米,同比下降59.3%和63.9%。
雖然房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)出現(xiàn)明顯的降溫,但價(jià)格總體平穩(wěn),還沒(méi)有明顯的降價(jià)現(xiàn)象。
現(xiàn)在,房產(chǎn)企業(yè)手頭的資金都比較充裕,新開(kāi)工的樓盤(pán)也比去年多。市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,由于上年銷(xiāo)售形勢(shì)火爆,目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金供應(yīng)總體較為寬裕。1-2月,全市累計(jì)到位資金234.58億元,同比增長(zhǎng)31%;1-2月,全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資61.58億元,同比增長(zhǎng)20.6%;全市住宅新開(kāi)工66.91萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)29.1%。