最近有個電影叫《火星沒事》，開發(fā)商也可以開始下結(jié)論了，《今年兩會沒事》。因為他們有那么多的開發(fā)商代表，還有政府官員代表，在會議的進程上，已經(jīng)能夠控制。住建部的也承認沒有什么好辦法，也說了還得20年的漲。政府搞保障房，今年好像全國就幾百萬套，分到各個地方，還能有多少？如何能夠影響到房地產(chǎn)市場 。

當然，政府的鼓勵租房的說法，也是在嘗試通過引導(dǎo)，讓這個市場從另外一個角度去解決問題。這是比較準確的一個路線，既然那頭已經(jīng)難以調(diào)控和掌握了，只好再搞這一頭。同時，還有這個收入問題，中國人的收入是很難看到的，只是知道銀行存款有多少萬億，并不知道這些財富的具體分配，而房子又能夠賣得這么好，就是個糊涂房地產(chǎn)經(jīng)濟了。

去年是極其艱難的一年，今年也是非常困難的，在這樣的經(jīng)濟背景之下，對于房地產(chǎn)市場的調(diào)控，就是順順民意，安撫社會言論，要想違背市場經(jīng)濟的理論去做干預(yù)還是基本不可能的。今年兩會期間的社會網(wǎng)絡(luò)輿論也達到了歷史的最高峰，從總理的批評監(jiān)督政府的言論指導(dǎo)來看，以后很多事情是難以掩蓋了，但愿網(wǎng)絡(luò)能讓一切更加透明。

而在買房子的這個問題上，還是一個觀念問題，買房就是解決居住問題，而收入房價比達到如此懸殊的時候，還是可以成交，房子少了，自然就貴了，而貴了還能賣出去，說明市場還是有的。那會不會賣不出去呢？

能不能賣出去，不在于開發(fā)商多么會做市場營銷，關(guān)鍵還是買房的觀念影響，

觀念的轉(zhuǎn)變一方面要依靠買房人的成熟和理智，確實房子的思想和金錢壓力都很大，今年沒買，明年同樣的房子，雖然產(chǎn)權(quán)又少了一年，反而漲了幾十萬，同時市場上房子又那么搶手，只要有需求，哪有不加入搶房行列的。突然有了國幾條的時候，市場就會冷靜一段時期，甚至這個兩會，大家也是報了不少的期望。當一次次面對買房的艱辛的時候，買房人也會成熟，花掉幾十年的收入，就買那樣的一個鴿子籠，值嗎？從價值論的角度認識的多了，相信真正的買房人，會趨向理智的。

另外就是來自于市場的壓力，被動的理智。當房價繼續(xù)漲的時候，畢竟會超過社會的購買承受力，同時金融行業(yè)的風(fēng)險加大，也會約束買房的瘋狂。比如現(xiàn)在信貸政策的調(diào)整，就是造成了一批巨額貸款低首付的行為無法踐行。那樣，大家就會靜下心來想一想，想一想自己未來幾年的職業(yè)規(guī)劃，是否能夠一直承受如此的負債壓力。還得考慮一下，在經(jīng)濟危機過程中，如此之高的流動性收緊之時，自己是否還有能力去應(yīng)付高額的貸款。這些壓力的作用，會讓買房人慢慢理智。

如同傳銷能夠吸引那么多人參加一樣，房地產(chǎn)市場利用了大眾的心理規(guī)律，把犄角旮旯的樓盤都炒的火熱，更不用說地角好的樓盤。持續(xù)升溫，加以專家、官員、開發(fā)商的一次次言論，讓老百姓掉進了買房必須的怪圈。

當那一層窗戶紙被捅破的那一天到來的時候，高樓林立的大廈中，為了買那么一席之地的幾十年的使用權(quán)，卻要付出如此之高的代價。人民是會明白的。