記者昨日從國(guó)土資源部召開(kāi)的新聞通氣會(huì)上獲悉,今年3月到7月,國(guó)土部將在全國(guó)范圍內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)用地展開(kāi)大檢查。

　　昨日,國(guó)土資源部下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》,共計(jì)19條,明確了保障性住房用地供應(yīng)、商品房用地出讓、打擊囤地等方面的具體要求,全方位加強(qiáng)土地市場(chǎng)監(jiān)管。

　　國(guó)土部下午專門就此通知召開(kāi)新聞通氣會(huì),在其下發(fā)的新聞稿中則直指土地市場(chǎng)存在的“四宗罪”。國(guó)土部稱,在土地政策參與房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控取得顯著成效的同時(shí),地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了不容忽視的問(wèn)題:

　　一是2009年一些地方為應(yīng)對(duì)金融危機(jī),出臺(tái)救市政策,在保障性住房用地增加的同時(shí),放松了“90/70”等政策要求,中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地比例反而減少;二是一些地方簽訂土地出讓合同內(nèi)容不規(guī)范,合同履行不規(guī)范,市場(chǎng)監(jiān)管難度進(jìn)一步增大;三是一些企業(yè)拿地后違規(guī)囤地、炒地,已供土地不能及時(shí)形成有效住房供給;四是土地供應(yīng)、開(kāi)發(fā)、利用信息公開(kāi)不夠,社會(huì)公眾和輿論不能有效監(jiān)督。

　　國(guó)土部明確提出,今年3月至7月,在全國(guó)組織開(kāi)展對(duì)房地產(chǎn)用地突出問(wèn)題的專項(xiàng)檢查。檢查重點(diǎn)是:房地產(chǎn)用地特別是保障性住房用地未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變用途,違規(guī)供應(yīng)土地建設(shè)別墅,違反法律法規(guī)閑置土地、囤地炒地等。

　　記者昨日從市國(guó)土房管局獲悉,我市已經(jīng)接到了國(guó)土資源部的正式通知,目前正在消化相關(guān)精神,以便更好地執(zhí)行。

　　劍指土地市場(chǎng)“四宗罪”,要求全方位加強(qiáng)土地市場(chǎng)監(jiān)管

　　萬(wàn)達(dá)老總:調(diào)控樓市須改變“土地財(cái)政”

　　如果不改變‘土地財(cái)政’(土地出讓成為增加地方政府財(cái)政收入的主要方式),什么調(diào)控都沒(méi)用!”昨天,大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)總裁王健林(博客)在北京接受媒體采訪時(shí),作出了這樣的表述。

　　他說(shuō),地價(jià)推升房?jī)r(jià)、“地王”頻繁出現(xiàn),這樣的狀況,并不是房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱,而是一種無(wú)奈,“政府必須下決心對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行整治,徹底改變‘土地財(cái)政’的現(xiàn)狀!”

　　“調(diào)控就像是拍皮球,調(diào)控得猛烈,球就彈得越高,因此,所有的調(diào)控都要以改變“土地財(cái)政”為前提,否則調(diào)控的效果可能適得其反。”他說(shuō)。

　　對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的大趨勢(shì),王健林認(rèn)為,去年過(guò)度消費(fèi)了,今年的主基調(diào)是平穩(wěn),明年房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)重新活躍。