記者9日今天從廣州市國土房管局獲悉，2月廣州房價達(dá)到了歷史性新高：11963元/㎡。為穩(wěn)定房價，廣州今年開閘放地7.64平方公里。

這已是自去年10月份以來廣州市十區(qū)一手住宅均價連續(xù)第5個月穩(wěn)守萬元以上。

廣州市國土房管局公布的數(shù)據(jù)顯示，2月一手住宅交易仍維持價升量減態(tài)勢。除天河、黃埔、花都、蘿崗四區(qū)外，其余各區(qū)一手住宅交易均價均有不同程度上升。

對此，地產(chǎn)專家韓世同表示，未來廣州房價會出現(xiàn)明顯的變動。日后郊區(qū)的房價下降會帶動中心區(qū)域房價的下降，形成價量齊降或者價降量升的局面。

合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江則表示，由于政府陸續(xù)發(fā)布政策的制約，未來廣州房價繼續(xù)上升的動力不大；但未來廣州中心地區(qū)一手住宅仍然處于供不應(yīng)求的狀況，所以房價下調(diào)的壓力也比較小。黎文江預(yù)測，廣州未來房價總體會穩(wěn)定在1萬元/㎡左右。

雖然業(yè)內(nèi)人士多數(shù)認(rèn)為廣州房價缺乏增長力度，但廣州市國土房管局已經(jīng)決定，今年將比去年增加近7成的住宅土地供應(yīng)，形成近幾年來廣州住宅土地供應(yīng)的最高峰點。

據(jù)透露，這7.64平方公里住宅用地中，有4成用地位于市中心區(qū)。還將計劃完成9條城中村清拆、20個舊城片區(qū)改造和30個舊廠搬遷改造，增加大量住宅用地供應(yīng)。

另外，廣州今年會推動“農(nóng)用地”入市，農(nóng)村集體建設(shè)用地除商品住宅外可以買賣、抵押，構(gòu)建統(tǒng)一的城鄉(xiāng)交易平臺。

業(yè)內(nèi)人士表示，大量住宅用地的推出將能增加住宅供應(yīng)，可望抑制廣州房價上升。